观点地产网 曹萍7月12日，针对港媒关于暂缓配股融资的传言，龙湖发布澄清公告。公告称，截止目前，公司尚未与任何人士，就新闻所提及的任何先旧后新股份配售订立任何具法律约束力的协议或安排。

　　融资暂缓

　　港媒12日报道称，龙湖拟以“先旧后新”的方式配发3亿股股份，配股价为12.9-13.31港元，集资额最多为5.05亿美元，摩根士丹利及汇丰为其承销商。

　　据接近龙湖的消息人士透露称，龙湖此前的确在酝酿配股融资计划，但由于受欧债危机的影响，欧美股市大跌带来一些外部市场风险，龙湖决定暂缓这一配股行动。

　　知情人士指出，龙湖此番秘密融资，并不是“缺钱或着不看好后市”，而是龙湖认为目前已经进入融资窗口期，如果在此时能融得较多的资金，将为下半年的扩张带来新的契机。

　　事实上，下半年资金趋紧已是行业的共识，今年以来，在香港上市的多家内地房企纷纷融资就是明证，SOHO中国CEO张欣就曾明确指出，“未来的12个月银根很紧，资金的力量才能显现。”

　　不过，据接近龙湖的知情人士透露称，龙湖对该笔融资的态度是“可发可不发”。该人士续称，若此次实行融资，根据上一笔7.5亿美元优先票据所作下的漂亮成绩单来看，融资成本仍会在行业内占据优势。但龙湖这次的配股融资是否还会重拾，还将取决于外围市场最终的情况。

　　发力拿地

　　据消息人士透露，龙湖的此笔融资将用来拿地，而且是计划在长三角及环渤海地区范围内的三四线城市，拓展业务范围。

　　统计资料显示，今年上半年，大多数城市供地计划完成不足三成，土地市场低迷，为完成全年供地计划及地方财税收入，下半年供地将大幅增加，龙湖或判断，下半年将是拿地的好时机。而对土地市场窗口期的把握，龙湖素来具有战略眼光。

　　事实上，今年上半年，龙湖在土地市场的表现并不活跃，仅在2月份分别在成都、宁波共拿下6幅地块。

　　2月1日，龙湖通过挂牌的方式，以10.15亿的总价，竞得位于成都市高新区两宗商务金融用地，总净用地面积为305674.54平方米，折合楼面价约830元/平方米。

　　2月25日，龙湖又以9.5亿元的总价，包揽宁波北仓春晓中直河东的1#-4#地块。

　　这四宗地都位于春晓东三路北、洋沙山东五路西，且均为城镇住宅用地，总用地面积为50.58万平方米。4块地中，有3块地成交均价在1500元/平方米左右，楼面价最高者为1638元/平方米，最低则是844元/平方米。