近日，有媒体报道称：在距离北京ＣＢＤ商业核心区仅四公里的地方，有一块闲置土地，从２００５年出让给开发商，至今都没有开发。而２００５年购得这一地块的正是多次被媒体曝光涉嫌囤地的房地产开发商华润置地。

　　北京市国土局的挂牌出让公告显示，这块名叫“优士阁二期”的建设用地，面积为６４０１平方米，建筑控制规模为３．２万平方米。按２００５年该地块１．６亿元的成交价，以其建筑规模为３．２万平方米计算，楼面地价相当于每平方米５０６７元。而目前，该地块周边地块的楼面地价都在２万元每平方米左右。

　　“其实华润并没有囤地。据了解，优士阁二期项目将建设成为人民美术出版总社新社址，最快估计今年十月份会正式破土动工。”２７日，一位知情人士在接受中国经济时报记者采访时透露说，在媒体指其囤地之前，华润置地官方网站已经对该地块有相关的消息说明。

　　据了解，２００５年５月２０日，华润置地竞得北京市朝阳区双井１号公建用地国有土地的使用权，将其作为优士阁项目的二期。然而，由于种种原因该地块却迟迟未能动工。当时，华润方面回应称，修改规划以及拆迁等问题是导致土地闲置的主要原因。

　　按照上述知情人士的指引，本报记者登录华润置地官方网站发现：４月７日，华润置地北京公司与人民美术出版社（简称“人美社”）在位于华润大厦二十八层的美洲俱乐部正式签署“人民美术出版社异地置换合同”。双方领导共同在置换合同上签字，此举标志着历时１７年的人美社置换工作取得了巨大成果。

　　据华润置地官方网站５月１１日消息显示：人美社置换工作历经多轮开发商合作，置换地点也历经近百处地点的选择与最终放弃。在２００９年华润置地接手置换工作后，双方历经一年时间、历经二十多轮的谈判磋商和合同修改，达成华润置地提供人美社朝阳区双井“优士阁二期”用地作为置换用房的共识。

　　据了解，目前，优士阁一期项目已竣工并完成入住，优士阁二期公建用地作为最后一栋单体建筑用地，占地面积８１００平米，建筑面积地上１万平米，地下５５００平米，地块规整，独立院落，门口有多条交通线路，符合人美社“三环以里、独立成院、交通方便”的选址要求。

　　“现在这块地已经取得相关政府部门重新立项核准批复，土地平整和大市政施工工作也基本完成，相关资金已经到位，并已进入规划设计方案报批审核阶段，华润置地一直在积极推动该项目的进展。”上述知情人士对本报记者表示，最后该地块将建成出版大厦。