| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2011年04月27日 08:39 |
作者： |
徐学成 |
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每经记者 徐学成 发自广州
在被罚100万元继续引发各方质疑后，碧桂园（02007，HK）昨日（4月26日）首次对此作出正式回应：未违规拿地，且实际拿地仅为2130.5亩，也不存在“万亩规划”。
回应：并未违规拿地
昨日，针对国土资源部的处罚意见，碧桂园向记者书面回应称，国土资源部最终的处理意见表明这次违规批、占地一案主要是（安徽）和县政府所为，公司与安徽省和县政府并不存在官商勾结，企业没有行贿，更没有腐败现象。
对和县如山湖城项目涉嫌违规使用农业用地的质疑，碧桂园表示，如山湖城所处地块原为农业用地，因多为山坡、滩涂，不适宜农作物种植，开发前已是荒地。
中国指数研究院研究副总监周瑞蓉表示，根据国家相关规定，如果该地块性质为农业用地，不管其是否适宜种植，都必须在将其转化为建设用地之后才能进行开发建设。
碧桂园对此的回应是，此次出让的土地性质已全部转为建设用地。
对违规建设的高尔夫球场项目，碧桂园表示，“包括高尔夫球场在内的国家小球运动训练基地，是在碧桂园进入之前业已存在的项目，且产权归属和县体育局。”
记者昨日致电安徽省和县住房和城乡建设局，但该部门未发表任何意见。
否认“万亩规划”
根据《每日经济新闻》此前的报道，2007年6月和2009年8月，安徽省和县人民政府先后两期将3034.89亩（其中耕地1248.09亩）集体土地，违规出让给碧桂园公司投资成立的安徽和县华瑞置业有限公司 （以下简称华瑞置业）。
2007年7月，上述政府部门将收储的816亩国有农用地违规出让给华瑞置业，其中451.74亩已实际用于如山湖城项目建设。
更有媒体报道指出，根据与安徽当地一家“中介”的协议，碧桂园实际拿地逾万亩，其中包括6000亩国有经营性用地和4000亩集体用地。
对此，碧桂园称“如山湖城万亩规划”的传闻纯属子虚乌有，目前碧桂园取得的土地仅为2130.5亩。今年3月1日，碧桂园以3.59亿元获得宗地标号和土出[2011]2号国有建设用地使用权，总占地面积2130.5亩，约252元/平方米。
此外，对已取得的用地，碧桂园表示“全部‘四证齐全’”，且其中已出售的部分“五证俱全”。
违法建设系“审批原因”？
4月18日国土资源部公示的处理结果显示，由于和县碧桂园房地产开发有限公司未取得 《建筑施工许可证》即施工建设部分建筑，形成了违法建设事实。因此，和县住房和城乡建设局责其停工，并处以100万元的罚款。
此前，根据安徽省政府官网3月29日披露的处理意见，“碧桂园在未取得《施工许可证》情况下，于去年2月开始如山湖城项目二期项目施工，构成违法建设。”
据悉，在去年4月初，安徽和县政府就对碧桂园如山湖城项目下达了停工通知，但据《每日经济新闻》此前的报道，直至去年7月，该项目依然处于开工建设之中。
碧桂园表示，其实在去年2月已开始动工建设。去年2月已付清地价款，当时报建手续正在办理中，但因政府部门审批原因，迟至2010年4月才办妥 《建筑施工许可证》，碧桂园在去年2月动工是迫于出让合同约定的动工期限而不得不开工。
周瑞蓉表示，无论责任在谁，在尚未取得《建设施工许可证》的情况下即动工建设，已违反了相关规定，构成了违法建设。
此外，尽管和县政府及相关部门已退还违法征收、违规收储和违规出让土地中尚未使用的部分，但碧桂园表示仍将积极投入到如山湖项目的后续建设中。
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