| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年04月12日 16:05 |
作者： |
武瑾莹 |
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观点地产网 武瑾莹 在披露了2010年全年业绩之后，27只香港联合交易所上市内地房地产股在过去一个月来平均上涨了7.3%，恒大、中海等领涨股3月份股价上涨20%左右。
近日恒大地产公布，其股价一周狂飙近两成，创上市以来新高，总市值高达741亿港币。
新高741亿港元
多家券商表示，中资概念股有机会成为港股新一波升浪的火车头，尤其中资银行及房地产，在去年大受打击后，今年将否极泰来。
4月4日当天，恒大地产以4.70元港币高开，收盘报收4.94元港币，大涨7.86%，盘中最高点达到4.99元港币。
恒大当天收盘价和盘中最高价均创下自2009年11月上市17个月以来新高，相比历史最低值反弹高达173%。
据恒大方面统计，其股价连涨4日，从4.00元港币一路狂飙至4.94元港币，涨幅23.5%。总市值高达741亿港元，总资产1044.5亿元人民币。
就在3月底，内房企年报业绩不断放榜，多家投行纷纷发表唱好言论。其中，高盛、大摩将多支内房股目标价调升2%-3%。
高盛发布报告称，看好内银股和内房股，在首选12只中资股中，内银股和内房股占4只，尤其是对入选的恒大，高盛预估潜在上升空间将超过四成，目标价6.44元港元。
恒大的市值变化
巧合的是，恒大主席许家印就在不久之前的业绩发布会上也用带有调侃的方式表达了自己对恒大股价的不满，其表示，对恒大股价从来没有满意过。
确实，从2009年年底上市至今，恒大的市值变化颇为引人关注。
2009年上市之时，恒大初步计划出售总股本的15%，融资10亿美元左右。由此计算，其市值将达520亿，成为在港上市内地民营房企之首。随后有消息人士预计，由于其IPO定价会有所让利，随着股价的上涨，恒大市值冲刺千亿应该没问题。
2009年11月，恒大地产确定发行价为每股3.5港元，公开发售16.1亿股，占公司股本的10.8%，集资额近60亿港元，按招股定价计算恒大地产总市值达到525亿港元。
2009年11月5日挂牌当日，以收盘价4.7港元计算恒大总市值达705亿港元，但此后恒大股价并无更好表现。
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