| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2011年03月31日 13:40 |
作者： |
莳炻 |
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观点地产网讯：3月31日，瑞安建业发布公告称，贵州水泥(一家由瑞安建业间接拥有80%股权并在贵州省从事水泥业务的共同控制实体)拟交出位于贵州省遵义市红花岗区的该等地块的土地使用权(原获准作工业用途)，而遵义天时利(瑞安建业的间接全资附属公司)拟收购该等地块(经变更获准作商业和住宅发展用途)的土地使用权。瑞安建业已经并将就出售事项及收购事项订立下列协议。
贵州水泥与遵义天时利于2011年3月30日订立的补偿协议，据此，遵义天时利已同意支付总额人民币312,486,524元(约相等于372,000,000港元)作为对贵州水泥的补偿金，以达成下列事项(其中包括)：(i)交出该等地块的土地使用权(原获准作工业用途)；(ii)拆迁及清理该等地块上的水泥生产设施及其他建筑物，平整该等地块及安置水泥业务的员工；及(iii)向遵义天时利交付该等地块。
遵义天时利与遵义市国土资源局将于短期内订立的土地使用权转让协议，据此，遵义天时利将以金额人民币533,922元(约相等于636,000港元)的代价收购该等地块的土地使用权作商业及住宅项目发展。
资料显示，该等地块位于贵州省遵义市红花岗区，占地面积共为296,250平方米。其中，订立补偿协议乃作为签订土地使用权转让协议的先决条件。
公告称，拆迁该等地块上的水泥厂是遵义市政府规划之下的一项大型拆迁项目。此外，根据中国政府当时淘汰落后、低效能水泥厂的法规，贵州水泥已于2010年6月停止其湿法生产，并于2010年11月关闭厂房。自2010年初以来，贵州水泥一直与有关中国政府当局商讨交出该等地块的土地使用权，并向有关中国政府当局寻求适当的赔偿。
鉴于该等地块的优越位置及可再发展潜力，瑞安建业已取得有关中国政府当局的批准，透过土地交易中心以公开挂牌出售程序，以代价将该等地块的用途由工业转变为商业及住宅用途，亦批准收购该等地块的土地使用权应支付予贵州水泥的补偿金的金额。瑞安建业拟将该等地块重新发展为一个多用途的房地产项目。
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