| 来源： |
香港商报 |
发布时间： |
2011年01月25日 08:13 |
作者： |
藺常念 |
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港股今年3月1日开始将延长交易时段一小时，早上九时半开市，午餐时间减少半小时，至2012年午餐时间再削减至一小时。而新加坡交易所亦将於3月1日取消午饭时间，全日不停8小时交易，明显要抢香港的生意，為了增加成交及增加竞争力，其意图是要将股票交易机械化而去人性化，将交易员变成机器，连午饭时间都要剥削去。
新加坡交易所将提升交易系统速度至全球最快，至每秒鐘300万个交易，媲美全球最快的快闪及黑池交易系统。
港交易量不及欧美多黑池未垂涎
近年黑池掘起，机器战胜人手，成功从传统交易所抢走大量交易，十年前纽约交易所占美国证券交易成交量7成，现只占3成。很多投资银行投资大量资金在电脑系统及程式，以最快、最机智的程式在主场赚钱，有个别投行的电脑程式交易占其收入三分之一。面对高速电脑，快闪系统挑战，各地交易所反应不同，美国政府认為快闪系统是以高速电脑战胜，对没有高速电脑的人不公平，是不公平竞争，因此禁止快闪交易系统。新加坡交易所则决定，既然不能战胜黑池及快闪系统，不如自己加入，直接提供快闪交易系统，提供黑池交易。
相比之下，香港反应明显缓慢，直到现今黑池并未影响到香港的成交，这只是因為香港交易量没有欧美股市大，暂时对黑池经营者没吸引力。港交所亦明白黑池迟早会意图夺取香港交易所成交量，但香港现时的交易速度只能达到每秒鐘3000个交易，计划短期提升至每秒30000个交易，但比起新加坡仍然有一大段距离。新加坡是独立国家，一定要自强不息才能维持竞争力，虽然香港背靠祖国，得天独厚，但也不能坐以待毙。
内房股突围吼奥园
国家对房地產调控政策实施了两年，但内地楼价不止没有下跌，但仍然持续上升。最重要是人民收入上升，买楼意向强，需求刺激楼价上升。另一方面是全国发展商眾多，全国性及地区性的发展商超过1000家，最大的发展商万科只占全国不足3%市场占有率，地方政府财政收入依赖卖地收入，中央政策不能贯彻实行，正处战国时代。
在这混战的局面，内地地產发展商需要靠特殊卖点来突围而出，以广东省為总部的中国奥园(3883)推出新概念。在番禺的南沙奥园推出养生园概念，邻近南沙码头，依山建成豪宅及别墅群，总共逾7000个单位。最特别地方是中心成立一个养生所，聘请了护理人员、营养师及中西医等，為居民提供一站式的养生服务。养生概念不单止是医疗服务或营养学，而是整个健康生活的顾问及指导，一种生活方式，注重预防胜於治疗，健康的生活才是集团服务的目标。由起居饮食，生活习惯，运动及心理等都是工作范围之内，為居民不单止的舒适的居住环境，再提供健康生活，才是养生的目标。因為有这特殊的卖点，南沙奥园售价比周边住宅贵，别墅卖5万元人民币一平方米，比同区高出五成，毛利率达50%以上。集团计划把养生园的概念推广至集团旗下各城市屋苑，以及北京鄱阳等城市，成為奥园的主要卖点。现时奥园股价跌至1.50元，对帐面值有4成折让，对每股资產市值有5成折让，可以趁低吸纳。
富昌证券总经理藺常念(作者為证监会持牌人) 逢星期二刊出
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