| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年12月10日 11:18 |
作者： |
周茉 |
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12月9日早间，恒盛地产发布11月的销售简报。数据显示，11月单月，恒盛实现合同销售金额约22.42亿元人民币，环比增加14.5%，其合约销售面积为14.33万平方米。
加上11月的销售，恒盛今年合同销售额已经达到100.13亿元，首次突破百亿大关，比去年同期增加94.32%；合同销售面积为87.67万平方米，同比增长57.73%。
简报披露，恒盛的业绩上升与其在多个城市的5个楼盘的热销有关，这5处楼盘分别为：恒盛·尚海湾、合肥·恒盛豪庭、恒盛·阳光尚城、恒盛·波尔多小镇、哈尔滨·恒盛豪庭。
据资料计算，这五个项目总建筑面积约153.73万平方米，可销售建筑面积为144.2万平方米，目前已预售64.6万平方米。
回顾此前，恒盛自9月份创下全年单月销售新高后，在后续的10月以及11月其销售业绩继续保持增长的趋势。
资料显示，恒盛地产10月合同销售金额环比上升20.2%至19.58亿元人民币，合约销售面积为16.6万平方米，较9月份增加22.6%。9月份，恒盛地产则实现合同销售金额约人民币16.06亿元，比八月份的6.74亿人民币增加138%，合约销售面积为13.47万平方米。
据资料，恒盛曾在10月份其中仅仅一周的时间内频繁地进行了3次融资，而一家投资公司人士对此也指出，恒盛3次紧密的融资安排，总金额已超过35亿元。
对于这一系列的融资，有分析对此称，这或与恒盛的销售情况有关。因为在首10个月，恒盛只完成了今年销售目标150亿元的51.8%。
因此，恒盛地产在2010年最后阶段积极推出分别位于上海、北京等地的10个项目，而销售表现也逐月攀升。
据了解，上述10个项目的销售面积共计100万平方米，预计可套现90亿元人民币。
而且，恒盛地产执行董事兼总裁程立雄此前也表示，公司将尽力完成早前定下的150亿元全年合约销售目标。
恒盛地产11月销售数据虽然再次创造新高，但照此发展，其今年销售目标依然是几乎不可能完成的任务。根据恒盛11月份的销售业绩报告，恒盛首11月的销售额距离今年销售目标150亿仍然有近50亿的差距。
不仅如此，瑞银证券在对2011年房地产的未来展望中，预计恒盛地产未来的增势将放缓，原因是恒盛在已颁布房产限购令城市（上海19%、北京3%、天津31%和南京4%）的土地储备占比达56%。
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