| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2010年11月12日 16:09 |
作者： |
周茉 |
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11月11日，穆迪投资者服务公司表示，将对恒盛地产发行的2015年到期的3亿美元票据，予以“B2”高级无抵押债券评级。
同时，穆迪确认了恒盛“B1”的公司家族评级，评级展望为负面。
在评级中，穆迪考虑了恒盛对于其尚海湾项目的依赖，而该项目将要在两、三年后落成，因此对恒盛业绩表示担忧。
穆迪指，予以公司家族B1评级，反映了在国内变化极大的地产市场里，恒盛急速的发展计划及较短运营历史所产生的高运营和财务风险。
穆迪表示，尽管存在上述风险，但恒盛拥有优质的土地储备，切多数项目位于上海和北京等一线城市的主要城区。此外该公司的利润率较高，这在一定程度上也缓解了市场低迷时价格下降的影响。
穆迪还称，给予恒盛负面评级展望，原因是恒盛在2010年前9个月的销售额未达到于预期，且未来12至18个月该公司有巨大的再融资需求，而国家对房地产开发商借贷的监管却在不断加强，这反映了恒盛流动资金状况的疲弱。
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