内地楼市接连的调控未有阻碍发展商的销情及部署,中国海外发展(68 8)公布,今年首三季经营溢利114 亿元,同比升近60%,累计销售面积已达全年目标的75%;恒大地产(3333)除了预期今年销售可超标外,更透露明年销售目标将较今年大增75% , 至700亿元人民币。
港珠澳推三豪宅中海外公布,截至9 月底止经营业务营业额约259亿元,经营溢利114 亿元,较去年同期上升59%;单计第三季,经营溢利则为34 亿元。首九个月完成合约销售约461 亿元,销售面积约三百六十万方米,已达全年销售计划四百八十万方米的75% 。截至9 月底, 手头现金163.5 亿元,净借贷水平47.7%;集团出售南京长江二桥项目,预计交易11 月中完成, 届时可带来16.9 亿元现金及3 亿元利润。
集团同时宣布,第四季将在港珠澳三地推售多个豪宅项目,包括香港九龙塘牛津道一号、珠海情侣路中海.银海湾及澳门皇朝区天钻。其中中海.银海湾计划在11 月下旬公开发售,中海地产(珠海)总经理陈启旺表示,首期将推出四十一套连排别墅,惟暂未有定价,但表示9 月份旗下另一珠海楼盘售价介乎每方米40000 至60000 元人民币,相信中海.银海湾售价将更高。
同系公司中国建筑(3311)公布,首九个月经营溢利7.1 亿元,按年增长36.29% 。期内综合营业额81.3 亿元,增长2%。首九个月承接新工程三十二项,共计应占合约总额约232.1 亿元,按年增加87.48%。
恒大明年销售料达700 亿另外,据花旗发表报告指出,恒大地产管理层出席该行举行的投资会议时透露,今年销售要达到500 亿元(人民币.下同)不成问题,并表示明年可售物业涉及总值1400 亿元,预期销售目标将不少于700 亿元;毛利率方面冀可维持15%。
该报告同时指出, 龙湖地产(960)10 月份首二十天销售达30亿元,年初至今销售额累计已达217亿元,占全年87.5%;集团展望,明年销售目标将增长30%至35%,负债率冀可控制在70%至80%水平。