□本报记者 陆洲

　　去年10月在香港上市的恒盛地产(00845.HK)12日公布年报显示，公司去年实现销售收入61.71亿元，同比增长56%；实现净利润36.8亿元，同比增长77%，每股收益0.38元。

　　年报称，业绩大幅增长的原因是，其交付的物业建筑面积由2008年的43.69万平方米增至2009年的57.06万平方米，每平方米的平均售价也由2008年的9038元增至2009年的10802元。

　　销售收入大幅增长，毛利率也水涨船高。恒盛地产披露，公司去年的毛利率为48.1%，同比增长7个百分点。公司认为，较高的毛利率是由于已交付的物业平均售价较高所致，其中较大部分比例来自上海的优质住宅物业销售。

　　目前，恒盛地产的25个项目分布于10个城市，在一、二线城市的分布比例分别为44%及56%。截至2009年底，公司的土地储备达1690万平方米，足够未来五至七年的开发需要。

　　在吸纳土地储备方面，恒盛地产在过去一年中继续执行多渠道补充土地储备的策略，先后在南京三汊河、天津大港和团泊湖、上海徐汇区、南通市祟川区以低于市场和同业土地价，共取得8块规划建筑面积共380万平方米的优质地块，为公司的未来发展奠定了良好基础。

　　恒盛地产董事长张志熔表示，恒盛地产拥有大量经济中心城区位置优越的土地储备，将进一步巩固现有长三角和环渤海市场的优势，并继续开拓新市场。