花旗指出，富力地产(02777)去年业绩逊预期，而考虑到其施工量相对偏低、以及内地收紧楼市措施等因素，该公司未来仍充满挑战，维持其「沽出」评级，但因计入最近取得的新项目，以及微调其平均售价预测，将对资产净值假设由18.51元上调为18.6元，其目标价亦由12.96元轻微上调至13.02元。

　　该行发表证券研究报告指出，富力的资产负债表改善情况不足，于去年底，其净负债比率仍达97.6%，未能符合年初时所定的80%目标，而相比其他大型同业，富力相对紧绌的财务状况意味其在业务拓展与资产净值提升上将会面对限制。