昨日，香港航运集团东方海外(Orient Overseas International)以22亿美元价格，把旗下中国地产子公司出售给东南亚最大地产开发商、新加坡的嘉德置地(CapitaLand)。

　　去年11月，嘉德置地旗下的购物中心子公司CapitaMalls Asia上市，融资27亿新元（合19亿美元）。目前，它正用这笔资金进行投资。该公司已表示，希望把中国资产在其全部资产中所占比例从28%增至45%。

　　上述交易将使嘉德置地获得上海、昆山和天津的7个房地产项目的控股权，该集团中国资产组合在其全部资产中所占比例由此增至36%。

　　这笔交易达成之际，有越来越多的迹象显示，中国已形成房地产泡沫。

　　分析人士表示，房价暴涨是由国有银行大举向经济注入宽松信贷推动的。

　　去年11月，中国70个主要城市住房价格加速上涨，涨幅创18个月以来高点。

　　中国住房和城乡建设部副部长齐骥上周对英国《金融时报》表示，房价——尤其是沿海大城市的房价——已经升至“明显过高”的水平。

　　东方海外去年上半年处境艰难，财报显示，它在截至去年6月的六个月里出现了2.32亿美元的亏损。这是受其核心的航运业务出现1.97亿美元营运亏损的拖累。相比之下，航运业务在2008年同期取得了2.16亿美元的利润。

　　东方海外的控股方是香港前行政长官董建华(Tung Chee-hwa)的家族。该集团表示，它将从这笔出售中国地产子公司的交易中，实现约10.6亿美元的投资增值。

　　2009年，该地产子公司出现2140万美元未经审计的税后亏损。

　　东方海外表示，它将把所得资金投入余下的核心业务，即集装箱运输及物流服务。