| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年12月11日 09:27 |
作者： |
靳冬 |
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靳冬
获奖理由：
房地产企业的社会责任应体现在对中国城市化进程的正面推动作用上，秉承这样的理念，富力地产紧随城市发展的脉搏，专注于城市综合体的开发，积极配合政府解决城市建设中不合理的规划与布局的问题，助力于提升城市功能。
[ 事实上，在这家民营企业看来，公司发展壮大的十多年过程中，对社会最直接的贡献，不是曾经大大小小数十次、总额高达亿元的捐款，而是在企业成长中对城市空间和城市功能的提升 ]
富力地产的老板曾经戏称：公司在广州拆了几十条烟囱。他希冀以此来量化富力对于广州旧城改造方面所做的工作。
事实上，在这家民营企业看来，公司发展壮大的十多年过程中，对社会最直接的贡献，不是曾经大大小小数十次、总额高达亿元的捐款，而是在企业成长中对城市空间和城市功能的提升。
为旧城改造出力
从某种意义上说，这种总结是有道理的。
凡是熟知富力发家史的人，都应该了解上世纪90年代初期，正是富力，在广州大胆参与了许多老国企将市区旧厂房进行环境综合整治和改造的历史。
1993年，富力开始涉足广州房地产之际，正值广州市政府致力于搬迁市区高污染的老工厂、改善城市人居环境的时候。虽然当时广州房地产市场一片火热，各路人马纷纷涌入这一领域，但很多人都抱着“批条子、炒地皮”的想法，一心想着倒买倒卖地皮，准备赚一票就走人，几乎没人愿意去承揽这些城区老工厂的改造。
而富力地产的两个老板，毅然接过了这些烫手的山芋，立志要把广州的老工厂变为环境优美的宜居之地。
富力地产执行董事吕劲回忆：“公司发展刚好赶上广州市政府推行城市功能转变。上世纪90年代初搬迁了一些化工、冶金、建筑、机电行业的企业，净化了城市环境。途径是开发商拿出资金选新厂址，解决下岗工人等问题，然后将资源重新整合，改造成住宅小区或者商业区。”
统计显示，从较早的富力广场、富力半岛，到最近启动的富力现代城，富力前后在广州做的23个楼盘、300余万平方米，半数以上是市区旧厂房的拆迁地块。而令公司一夜之间名扬全国的北京富力城，原址其实也是北京起重机厂等五家老厂房所在地。
也许，外界一直以来都关注的是，富力地产的老板有着精明的眼光，化腐朽为神奇的手段，为公司带来了丰厚的利润。但与此同时，我们也应看到，富力为城市的“退二进三”作出了极大的贡献。吕劲不无骄傲地表示，富力的发展历程，是一个“政府、企业、老工厂三方多赢的过程”。
富力地产始终认为，公司在广州城市化进程当中的贡献，在于紧随城市发展的脉搏，积极配合政府城市改造的计划，提升了城市功能。
纳税榜大户
纳税是企业的义务，而积极纳税则是企业的“意识”。富力地产从公司创立时起，就建立起了主动纳税的良好习惯。
据透露，富力的两个老板对公司的成本把控非常严格，公司的每一笔支出都要经过多个关口，层层审批，而唯独纳税这一项支出，是无需把关的。
许多年来，每当广州的税务部门披露逃税企业名单时，不少本地房产开发商都会榜上有名，甚至高居欠税榜榜首，但这里面从未出现过富力的身影。
2007年，国家税务总局计划统计司发布的“中国纳税百强排行榜”中，富力地产以比上一年前进100多位闯入了“中国纳税百强”的总榜中，在中国独立企业属地纳税500强排行榜（总排名）中，富力广州公司成为上榜180名企业中唯一的一家房地产企业。并且，富力广州公司连续两年占据全国房地产纳税百强榜的冠军位置。
在这次公布的8个榜单中，2007年度中国代扣代缴个人所得税企业百强排行榜尤为引人关注，该榜单显示富力广州代扣代缴个人所得税20072万元，代扣代缴纳税额位居前10位。与上一年同期相比，富力地产的纳税总额上升了67%。
据悉，当时的“中国纳税百强榜”入选企业仍以国有企业、老字号企业为主，富力地产以房地产民营企业的身份进入榜单前列，在全国同行中仍属少数。富力地产以258614万元进入纳税总榜单，其中富力广州公司又以126819万元的纳税总额名列全国房地产行业地区公司之首。
之后，富力连续三年成为国内房地产企业中纳税最多的公司，尽管富力并不是经营业绩和市场占有率最大的地产企业。
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