| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年10月28日 08:34 |
作者： |
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政府高调关注楼价走势，高富诺及泛海(00129)发展的荃湾近水湾皇璧(The Westminster Terrace)开价明显转趋克制，首批20伙唱高开低平均尺价约1.1万元，较意向尺价1.3万元低约20%，市场盛传约有5伙单位获预留，尺价1.1万至1.5万元。
市传皇璧价单其实早于上周日已派发予代理，首批20伙平均尺价约1.1万元。另市场消息指，该盘已有约5伙预留，尺价约1.1万至1.5万元，由于该盘全属复式单位，相对荃湾万景峰及御凯复式造价9000至1.2万元，尺价亦属合理。
35豪宅屋苑交投超去年
另外，内地资金积极涌港，豪宅物业交投愈趋炽热，本年迄今交投量更超越2008年。据中原地产数字，全港35个指标豪宅今年首10个月录2190宗二手买卖登记，较2008年全年增加16.6%，当中港岛区豪宅二手买卖已较去年超出40%，而大潭指标豪宅红山半岛的买卖登记量，更加较去年急升2.13倍，反映今年豪宅买卖超旺。
中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年截至10月22日，全港35个豪宅屋苑的二手买卖登记暂录2190宗，总值293.01亿元，较2008年全年的1878宗及277.39亿元，分别上升16.6%及5.6%。值得一提的是，35个指标豪宅中，占23个的买卖登记量已经超越2008年全年，可见今年豪宅市场气氛炽热。
综观35个豪宅，大潭红山半岛的买卖登记较去年全年上升2.13倍，升幅称冠。西半山雍景台的买卖登记升幅则录1.2倍；跑马地比华利山及西环宝翠园的买卖分别较去年全年增加1.12倍及1.04倍，排名第3及第4位。其余19个豪宅屋苑今年首10个月的买卖宗数，则较去年全年高出2.8%至75%不等。
按地区划分，港岛区17个豪宅暂录991宗二手买卖登记，总值157.22亿元，较去年全年急升40%及24%，显示港岛传统豪宅深受买家欢迎。九龙区10个豪宅今年首10个月暂录811宗登记，总值95.92亿元，分别较去年全年微升1.9%及减少10.5%。新界区8个豪宅的二手买卖录388宗，总值39.87亿元，分别较去年全年上升3.7%及下跌8.4%。
今年买卖最畅旺豪宅为薄扶林贝沙湾，暂录264宗二手买卖登记，高踞榜首；其次是九龙站擎天半岛，有205宗；西环宝翠园录188宗，位列第3。
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