| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年10月28日 08:31 |
作者： |
李彦雯 |
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内房销售数据理想，加快地产商发展步伐，当中世茂房地产(00813)昨日除宣布透过与无锡交通成立两间联营公司、合作发展江苏省无锡市无锡火车站北面的物业发展项目、预计总投资额将达到42.6亿元人民币(约48.35亿港元)外，并公布刚以3.6亿元(人民币，下同)投得杭州余杭区综合地块，为公司在该区的首个项目。
世房连同旗下上海世茂及世茂建设，于上周六(24日)与国有企业无锡交通订立合作协议，据此双方将会组建两家联营公司，分别为无锡世茂置业及无锡世茂房地产开发建设，以共同发展无锡物业项目。于联营公司成立后，无锡交通及世房将分别持有联营公司51%及49%股权。
该个项目位于无锡火车站北面，预期总投资额约42.6亿元，获许可作住宅、办公室及商业用途，涉及总面积33万平方米。根据协议，联营公司须向无锡交通支付42.6亿元，作为项目地盘所已经产生或将会产生的开支金额(包括但不限于土地收购成本、税项、清拆及安置的开支以及向联营公司转让相关国有土地使用权的开支)。
当中，世房、上海世茂及世茂建设须支付总额2亿，作为协定合作金额的预付款，而集团可于明年3月底前把其拥有该等联营公司的股权增至超过50%。世房董事认为，上述项目地盘为集团在江苏省带来庞大的发展潜力，而是次合作安排亦能丰富公司在江苏省的土地储备。
3.6亿元投得杭州地块
据此，无锡交通并须协助于本年底前把当中三幅土地的国有土地使用权转让予无锡世茂房地产开发建设，并于明年3月底前把另外两幅土地的国有土地使用权转让予无锡世茂置业。
此外，世房同于昨日宣布，刚以3.6亿元投得杭州余杭区综合两地块，合计占地总面积近8万平方米，初步规建总建筑楼面约18万平方米，为综合商住用地，是公司在该地区的首个项目。
远洋11亿夺天津地块
远洋地产(03377)表示，截至10月25日，累计合约销售额达到110亿元人民币(下同)，增长175%，再创历史新高，成功提前达到全年目标。远洋地产月前曾把全年销售目标由80亿元，调高至110亿元。
远洋地产亦表示，成功投得一幅位于天津市西青区大寺镇梨双公路南侧的土地，涉及投标价为11亿元，建筑面积约为13.04万平方米，将作住宅用途。
另一内房股盛高置地(00337)昨日公布最新营建数据，截至本月18日止，今年累计合约销售金额达到40.1亿元，相当于50亿元经上调的全年目标之八成，涉及销售楼面面积36.22万平方米，取得集团历史以来最高合约销售成绩。
雅居乐赴亚欧美路演
另一边厢，雅居乐地产(03383)昨日并宣布，计划发行保证优先票据，并将于今日起向亚洲、欧洲及美国的机构投资者展开路演简介会。然而，有关建议票据的定价，包括总本金金额、发售价及息率将由联席牵头经办人及联席账簿管理人美银美林及汇丰透过使用入标定价厘定。
雅居乐目前已经收到新加坡交易所原则上同意票据于新加坡交易所上市。对于是次发行票据，公司解释，是为了补足其扩充及增长计划的资金所需，拟使用票据收益就现有及新增物业项目提供资金。
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