绿地集团72.45亿上海豪夺地块 再创地王纪录新高 |
| 来源： |
新华网 |
发布时间： |
2009年10月08日 15:11 |
作者： |
徐寿松 |
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30日，上海单幅土地出让价格被再度刷新：绿地集团以72.45亿元成功竞得上海市中心城区徐汇区一幅大型综合性地块。绿地集团表示，拿地是基于对上海经济发展前景的坚定看好、对世博会带来的发展机遇的充分信心。至此，这家全国500强企业在上海中心城区已拥有3幅黄金地块。未来，它将用于打造大型世博滨江综合体，投资现代服务业项目。
这幅标注为龙华路1960号的地块，出让面积约9万平方米，规划总建筑面积约26.6万平方米。其中，商办项目建筑面积17.75万平方米，住宅项目约8.6万平方米。绿地集团相关负责人表示，这一地块将建设集高级商业、办公及配套住宅于一体的大型现代服务业项目。
此前，中海发展(600026)曾在上海土地市场砸下70.06亿元，竞得“长风地块”，成为轰动一时的“地王”。绿地集团此番以总价高出长风地块2.39亿元的价格拿地，究竟贵还是不贵？
“竞拍价格属于合理范围。”这位不愿具名的负责人表示，之所以敢于出手拿地是基于多方面综合考量：首先是看好未来，对全国和上海市下一步经济发展前景，特别是上海举办世博会所带来的发展机遇充满信心。其次是项目本身条件优越，是近年来上海在内环附近推出的规模最大、区位上佳、规划优良的商业综合体项目。龙华路地块是“浦江南浦站”大型交通枢纽综合性项目的一部分，两条轨道交通线将在地块内交汇形成换乘枢纽，区域集聚力和辐射力强。根据规划，这一区域将发展成为辐射徐汇、卢湾等多个中心城区的滨江高端城市商业中心。其三，该项目是以商业、办公为主，辅以部分住宅的综合性项目，较单一商办项目或住宅项目，具有更大的运作空间。而绿地集团近年来在大型现代服务业项目开发方面具有丰富的经验和资源优势，能确保该项目成功运作。
这名负责人告诉记者，在龙华路地块附近，绿地集团正在开发建设徐汇船厂路地块和卢湾滨江CBD项目两个大型综合体项目。在上海中心城区黄金地段同时拥有并开发3个大型项目，这在房地产企业中极为罕见。
“获取龙华路地块后，我们将对3个大型现代服务业项目进行联动开发，这有利于更好地形成协同效应和产业集聚效应，大大降低开发成本。”这名负责人表示，绿地集团将尽快启动项目建设，力争将其打造成为世博滨江地带具有标志性和影响力的大型现代服务业集聚区。
资料显示，绿地集团2008年实现销售收入368.2亿元，列“2009中国企业500强”第169位。
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