| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年09月07日 07:11 |
作者： |
赵建强 |
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(记者 赵建强)09年上半年，盈利增长近倍的上海证大(0755)，截至7月底，合约销售金额约9.7亿元，集团表示，有信心超额完成全年15亿元的售楼目标，决定上调目标。公司又指，会加快旗下项目发展步伐，并会增购土地储备。
上海证大副总裁兼主席助理汤健(见图)表示，内地去年底在金融海啸打击下，物业销售受到较大影响，但今年首季开始，随刚性需求反弹，销售速度已经改善，相信下半年物业销售可平稳发展。他又指，集团当前权益土地约503万平米，足够未来3至5年发展，未来会加快发展步伐，在已发展区域如长三角、青岛、东北、海南等地增购土储。
世博会料增酒店出租率
上证上半年毛利率高达56%，较去年的48%增加8个点子，汤健解释，由于期内交付项目，以高毛利率的商业物业为主，带动毛利增长。公司负债比率由去年的68%轻微回落至64%，7月底现金约6.8亿元，今年全年预计资本开支10亿元，汤健指，财务状况健康，预期负债比率可维持。
受金融海啸影响，上证旗下出租物业大受冲击，酒店出租率由去年的70%跌至60%，写字楼出租率亦下跌，但旗下商业出租率则保持高企，大拇指广场出租率达90%至95%。汤健认为，上海将于2010年举行世博会，预期对旗下酒店出租率将有正面带动作用，但相信写字楼出租率回升仍需要一定时间。
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