| 来源： |
观点地产网 |
发布时间： |
2009年09月03日 09:47 |
作者： |
郑秋玲 |
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今年上实的业务重心明显地往房地产行业偏移。上实控股曾表示，公司计划下半年重点发展房地产和基建项目。
9月1日，上海实业控股发布中期业绩报告，截止今年6月底，该集团合并营业额为55.79亿港元，同比下降17.6%；毛利为23.22亿港元，同比上升至4.1亿港元；而房地产收入上半年录得净利润5350万港元。
锁定业绩
从中报上看，房地产给该集团业务带来的净利润仅占3.7%；在报告期内的销售收入合计约4.93亿港元，较去年同期下降68.5%，而净利润为1.29亿港元，较去年同期上升133.8%。
上海实业控股表示，该集团房地产的营业额主要来自售楼收入及上实南酒营业额组成。截止报告期，上海城开完成出售及交付了部分万源城B地块"御溪"别墅项目的高档物业、长沙"托斯卡纳"和"琨城帝景园"等项目，售楼收入约5亿港元。但是，因为金融海啸影响，上实南酒2009年上半年度销售收入较2008年同期明显下跌。
上海实业控股副行政总裁周军透露，虽然上半年房地产业务贡献溢利较少，但今年累计预售的金额已达25亿元，超过全年21亿元的目标，预售金额可望陆续入帐，故下半年房地产业务的表现更佳。
公告显示，上海城开预售合同金额达31.24亿港元，其中预售项目包括上海万源城。而昆山的"琨城帝景园"、长沙的"托斯卡纳"及合肥的"玫瑰绅城"，预售建筑面积达22.2万平方米。此外，万源-朗郡国际公寓截止7月底，共销售688套，预售金额达25.44亿港元。
此外，上实控股董事长滕一龙表示，下半年继续做好主营业务，包括房地产、基建及消费，部分业务会增大容量，部分则需要提高素质。
集中发力
自07年收购上海城开后，上实控股便开始涉足于房地产行业。上海城开本身拥有的庞大地产资产，在被收购之前已在合肥、长沙、昆山等地成立了项目公司开发当地项目。
上实重组完成后，上海城开的房地产收入逐渐成为上实这两年来的重要的营业收入来源。今年，上实的业务重心也明显地往房地产行业偏移。上实控股曾表示，公司计划下半年重点发展房地产和基建项目。
为实现核心业务的集中建设，今年7月27日，上实控股宣布出售旗下子公司拥有的包括联华超市、微创医疗、光明乳业、中芯国际等多项非核心投资项目，累计套现超过33亿元。
同时，上实为加强地产业发展，于八月初斥资20亿元向恒盛地产收购位于上海黄浦江畔、毗邻上海世界博览会园的尚海湾豪庭四栋住宅在建工程物业，合共3096个单位，总楼面面积约10万平方米。
此外，上海实业控股又向母公司购入位于上海青浦区西南地区朱家角淀山湖畔的D及E地块，土地面积合计约95万平方米，总作价约17.32亿港元。
上海实业控股董事长滕一龙透露，目前上实仍有两块土地的并购交易，现在正处于法律程序中，明年底能落实。
截止目前，上海城开土地贮备规划总建筑面积达3260000平方米，八个房地产项目分布于上海、江苏、安徽、湖南和重庆5个地区。在期内的新增施工面积约19万平方米。
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