| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2009年08月21日 07:58 |
作者： |
张艳红 |
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张艳红
昨天披露中报的富力地产（02777.HK）虽然认为下半年销售形势比不上上半年畅旺，但依然预留了约290万平方米可售面积，准备下半年推向市场。
数据显示，富力地产上半年实现营业额46.61亿元，同比去年上升11%，其中包括物业销售、租金收入、建筑服务收入和酒店营运收入。物业销售额上升9.2%至人民币42.77亿元，占整体营业额的92%。
但由于上半年较少项目交付，仅有约20%的已销售物业计入了上半年利润，因此，富力上半年的净利润呈现不升反降的趋势，由去年同期的15.59亿元骤降至人民币1.60亿元，降幅超过90%，同时，毛利率也较去年同期的36.1%下降为30.2%。
富力地产董事长李思廉表示，上半年集团录得销售额127.6亿，销售面积134亿，已经达到全年销售计划的55%，因此全年销售任务将由原来的220亿微幅上调到230亿元。
李思廉表示，虽然下半年的楼市，可能不会再有上半年好，但集团总共有290万平方米物业可在下半年推出，其中包括8个新盘，因此，全年销售任务完成几率较高。
在土地储备方面，富力地产上半年新增了两个项目，一个是以人民币10.22亿元获得北京总建筑面积7.25万平方米的广渠门地块。另外便是以人民币7.5亿元获得广州从化一幅总建筑面积52万平方米的地块，该项目定名为“泉天下”，已经于7月开始对外发售。截至2009年7月31日，富力地产总土地储备建筑面积为2322万平方米。
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