| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年06月18日 09:59 |
作者： |
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内地楼市交投畅旺，绿城中国(03900)副主席兼行政总裁寿柏年透露，年初至今已实现的合同及协议销售额已达173亿元(人民币，下同)，已经超越去年全年150亿元的销售额，正计划上调全年销售额目标至超过250亿元。
寿柏年昨日出席股东大会后表示，第二季起内地楼市继续升温，料下半年成交量将会逐渐回复至去年平均水平，价格走势则相对平稳。事实上，截至目前为止，公司已实现的合同及协议销售额达到173亿元，相对去年全年仅为150亿元，故集团正考虑上调全年销售额目标，由原来200至250亿元，进一步调整至超过250亿元。
被问到公司可有计划上调售价时，寿柏年认为，过往市场经历减价战时，集团并没有跟随，故相信日后亦不会有调整价格的策略。绿城目前楼盘平均售价为每平方米1.27万元。
他又透露，该公司现时参与项目的在建面积达到670万平方米，所占比重为65%，预期今年新增开发量将为330万平方米，日后计划进一步增加土储，目标据点为北京、上海及杭州等，部分项目亦在洽谈中。
此外，截至3月底止，绿城总负债超过190亿元，净负债比率高达140%，料下半年需偿还20至30亿元的债务，亦有可能提早偿还部分债务。他又不讳言，集团倾向维持高负债比率，以利用高资金杠杆作快速发展。
世茂2.5亿售京全栋
另一边厢，保利香港(00119)亦宣布，集团于上周六正式公开发售贵阳云山国际项目2号楼“和家”，推出住宅单位150套，开售当天已售出139套，认购面积约1.9万平方米，认购率高达92%，涉及金额超过8700万元。
楼市向好，写字楼市场交投亦见炽热。世茂房地产(00813)表示，旗下北京世茂工三广场正式开售，日前更获一神秘买家以2.5亿元购入整栋南楼写字楼，即相当于每平方米平均价为3.7万元。与此同时，工三广场的SOHO部分在美国进行推介后，反应亦相当理想，现时已预订300多套，将于今日正式开售。
方兴沪写字楼售出
至于方兴地产(00817)亦公布，旗下上海港国际客运中心3号写字楼已完成预售，并在北京举行签约仪式。是次签订预售合同的3号写字楼地上共有8层、地下1层，总建筑面积约1.6万平方米。该大楼当前的建设已进入最后阶段，预计可于年底前全部竣工。
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