中国海外发展11.7602亿拿下香港莲塘尾住宅项目 |
| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2009年06月08日 08:58 |
作者： |
杨志刚 |
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中国海外发展（00688.HK）公告，公司于6月初接受香港政府提出的11.7602亿港元补地价金额，开发位于香港上水粉锦公路莲塘尾低密度住宅项目。
该项目毗邻粉岭高尔夫球场，面积947,232平方尺，容积率为0.4，总建筑面积378,893平方尺，以11.7602亿港元计算，每平方尺的楼面地价为3104港元。香港城规会已于今年初批准莲塘尾低密度住宅的发展蓝图，共提供约260个别墅单位，并设置综合性会所。
中国海外发展早年购入位于莲塘尾的多幅农地，之后完成相应土地的申请修订城市规划、土地整合及拆迁等工作，于2006年向政府申请换地补地价，后经过三年时间落实本次补地价。中国海外发展预计，该项目的总投资额超过30亿港元，建筑费将超过8亿港元，项目开发期约3年。
公司认为，项目占地规模较大，容积率低，具备开发成低密度豪华别墅物业的条件；项目地段处于北区，未来内地和香港的交往更趋频繁，深港河套区开发亦提上两地政府议程，项目除可为本港居民提供休闲舒适的居所外，亦可为经常穿梭两地的人士提供度假和投资功能。（杨志刚）
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