| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年04月22日 11:07 |
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受到经营成本及财务成本高企以及期内内地收取的土地增值税增加的影响，合生创展(0754)08年度股东应占利润大幅倒退44.17%至19.64亿元，每股盈利为1.33元，派末期息10.5仙。公司07年末期息为0.32元，即去年末期息骤减67.2%。报告指出，年内扣除所收购权益的公平值超逾收购成本的差额收益1.93亿元及投资物业重估收益3400万元的影响，属于股东溢利为17.36亿元，同比下跌13%。
合生创展股价昨日先跌后升，收报6.23元，升1.14%。其报告称，公司08年毛利率按年上升5个百分点至45%，净负债权益比率由上一年的51.6%增至62.8%，现金及短期银行存款达24.14亿元。截至08年底，公司土储约25.66万平方米，分别位于北京、天津、上海、宁波、广州及惠州，其中约80%属于待发展土地。
公司执行董事兼行政总裁陈长缨表示，今年将推出12个项目，约60%位于上海及北京，首季合同销售额达30.2亿元，预计全年销售额同比增长10%-20%；新增土储主要物色北京、上海及广州项目。他预计2009-2012年公司完工面积分别133.8万平方米、152.7万平方米、179.5万平方米及196.1万平方米。
陈长缨：主席如常管理公司
陈长缨又指，公司未来土地支出及各方面成本会量力而行，尽量维持负债率约50%-60%。
合生主席朱孟依之前被传卷入国美(0493)前主席黄光裕的案件中，近日传闻朱孟依被内地部门监管。陈长缨澄清，消息毫无根据，未出席业绩记者会只因为他为人较低调；强调朱孟依一直如常参与公司的管理工作。
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