| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年04月21日 10:29 |
作者： |
林淑仪 |
| |
合景泰富(1813)08年度股东应占利润大跌86.3%至3.69亿，集团酒店商业部总监陈杰平昨日于记者会上表示，由于中央政府落实及去年内地积压大量物业增加需求，令今年首季内地房地产销售情况已出现回暖迹象，相信楼市的最坏情况已于去年出现。
独资发展成都项目
集团主席孔健岷表示，至前日止集团的预售额为12亿元(人民币，下同)，占全年目标24%。他指，有信心完成今年销售目标，并期望今年后每年合约销售额可录得30%至40%的增幅。
被问及房地产基金Aetos Capital早前宣布退出与合景泰富于成都的合资项目，财务资金部副总裁罗兆和解释指，双方终止合作，主要由于内地政策不容许有外资成分的企业参与超过三个地产项目，但集团为了维持项目的落成进度，因此选择继续独资发展。
暂无发债配股计划
他续指，退还予Aetos Capital一亿美元总金额，大部分已于上月底缴付，余下款项亦会于今年6月底前缴清。有关事件会令集团短期负债比率有所上升，但随着新项目推售所带动的现金流，可有助降低负债比率。
对于未来会否再与外资公司合作，孔健岷表示，以集团现时的现金流而言，暂无需要引入外资合作伙伴，但对此仍持开放态度，并指有合适的机会便会有合作。他补充指，不排除所有融资渠道，但强调现阶段无发债及配股的计划。
合景泰富去年业绩扣除物业重估，纯利为3.86亿元，每股盈利14分，跌88.3%，派发末期息每股3分。营业额15.74亿元，较07年跌59.3%。
集团表示，因应去年楼市急跌，公司调整发展步伐，加上旗下两个原定于去年完工的项目，因工程延缓未能如期竣工，导致去年总建筑面积减少59.8%至13.3万平方米，售楼入帐金额跌62%至14.7亿元，平均售价1.1万元，较07年跌4.8%。期内投资物业重估亏损2,356万元。
|
| |
|
| |
|
| |
|
|
|
|
|
