| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2009年04月21日 10:18 |
作者： |
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去年中国房地产市场放缓，导致物业成交量及价格下跌，影响房地产发展商的利润。以广州为发展核心的合景泰富(01813)，管理层昨表示，随著市民的购买力逐渐释放，已见大中型城市房产市道回暖，不过由于个别中档楼房价格未见有明显回升，预期集团09年的利润率或有轻微调整。
合景泰富08年净利润急跌86%，只有3.69亿元人民币(下同)，主要受项目工程进度延缓影响。集团今年将有11.6万平方米入帐，涉及13亿元，计及12.8万平方米的预售面积，目前已达到今年销售目标57%。
集团酒店商业部总监陈杰平表示，受惠于中央政策的扶持，今年初开始个别区域市场已见回暖迹象，去年被挤压的需求得以释放。他认为，内地房地产发展最坏的时期已过，集团对今年经营情况表示乐观。
主席孔健岷提到，集团旗下项目去年平均售价为每平方米1.1万元，与07年水平相若，个别高档项目利润表现理想，中档项目成交量亦有所上升，惟价格仍然平稳，故集团今年的利润率或有轻微调整，期望可维持20%以上水平。
业务发展及企业融资总经理兼主席助理梁坚表示，除了目标09年销售额达50亿元，集团亦致力可产生超过10亿元的现金流。他续说，集团去年底止负债比率为50.3%，未来将控制在70%至75%水平，惟强调暂无计划发债或配股。
孔健岷说，集团拥有足够现金流，不一定要引入外资伙伴，惟强调会采取开放态度，不排除继续与外资基金共同合作发展新项目。
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