| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年03月26日 10:53 |
作者： |
赵建强 |
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(记者 赵建强)九龙仓(0004)及会德丰(0020)昨日一同公布截至2008年12月底止全年业绩，九龙仓于期内受到投资物业重估盈余暴跌80.8%至17.93亿元，期内录得股东应占溢利62.47亿元，较去年同期倒退52.47%，每股盈利2.28元，拟派末期息0.44元。若不计有关重估盈余，去年基本盈利倒退29%。
会德丰于期内也受物业重估收益减少87.2亿元拖累，纯利大幅倒退55%至34.32亿元，每股盈利下挫54.9%至1.69元，董事会仍建议派发末期股息0.1元。若扣除物业重估及为投资作出的特殊减值亏损，股东应占溢利仍减少9%至30.95亿元。期内来自九龙仓的盈利约20.85亿元，来自会德丰地产(不计入九仓股息)的收益则约8.47亿元。
海港城时代广场收租增逾16%
会德丰副主席、及九龙仓副主席兼常务董事吴天海表示，08年收益减少，主要由于物业重估收益下跌，九龙仓卖楼收益减少及07年出售投资而获得特殊盈利所致。他强调，集团核心业务海港城及时代广场营业盈利仍增长21%及16%至6.59亿元及1.56亿元。他表示，今年上半年海港城写字楼约有50万方楼面到期，约7成已续租，平均租金约25至40元；时代广场30万方楼面将于今年上半年到其，6成已续租，平均租约40元，均较去年第三季的50元轻微下跌，但他估计，今年租金仍可有双位数字增长。
集团去年亦沽出手上大部分证券，估计套现10余亿元，全年透过联营公司就内地项目作出约1.8亿元拨备。他又指，会德丰去年将10年期债由美元转成日圆，主要由于看好未来人民币升值潜质，估计长远可节省约10亿港元利息。
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