| 来源： |
中华工商时报 |
发布时间： |
2009年03月18日 10:29 |
作者： |
陆昀 |
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日前，已披露的房地产类上市公司年报显示，受低迷房地产市场的影响，众多家房企业绩较去年出现下滑，尽管有一些企业逆势增长，但仍不能挽救业绩大面积下滑的态势。
因此，开源节流、加大成本控制力度成为２００９年上市房企的一大策略。
此前，万科总裁郁亮表示，２００９年该公司将加大费用控制力度，在成本控制方面，万科将广泛开展成本对标，建立集中采购机制，制定装修成本售价比等指标，对设计费、监理费和咨询费进行规范，降低项目前期准备费和开发间接费。
首创置业总裁唐军也表示，２００９年房地产市场预期还会维持调整态势，该集团将通过力压存货、量入为出、以销定产的营销策略，配合有效的成本控制，提升管理效益，加快产品标准化的进程，以进一步加强集团竞争力及优势，希望达到全年销售额人民币６０亿元的目标，并将净负债率进一步下降至８０％水平。
尽管ＳＯＨＯ董事长潘石屹近日称，该公司工程所需资金很充裕，今年该公司将抓住金融危机形势下很多外资机构抛售地产的市场时机进军上海，收购、兼并新的项目，但同时他也表示，在目前的市场状况下，２００８年的财务报表好看并不意味２００９年一定就好。这主要要看上市房企的预售情况。ＳＯ-ＨＯ中国今年的策略是避开住宅、聚焦商业地产，并只限于在北京、上海繁华地段投资。他同时透露，该企业在２００９年的预算中已明确要节约成本。其经营费用要降低一个亿，公司人员的出差、办公费用都要节约，他本人和张欣的薪金也要降低５０％。
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