| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年03月13日 12:12 |
作者： |
邱婷 |
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(记者 邱婷)受到国泰航空(293)业绩巨亏拖累，太古股份(0019)昨日公布截至去年12月底止全年业绩，股东应占溢利急跌77.5%至59.8亿元。若撇除物业重估收益净额及有关递延税项后，股东基本应占溢利减少49.9亿元至52.93亿元，跌幅48.5%。A股及B股的每股盈利分别为3.9元及0.78元，建议派末期息A股及B股分别为每股1.48元及29.6分。期内营业额上升14.5%至246.7亿元，经营溢利91.53亿元，跌65.6%。
公司解释指出，基本溢利减少主要反映航空部门年内经营非常困难，除面对油价大幅波动外，下半年客货运需求显著转弱，抵销部分地产、海洋服务及饮料部门强劲的业绩。期内的地产部门的应占投资物业估值收益净额 (未计递延税项)锐减，08年为2.41亿元，07年收益净额为195.63亿元。物业估值于08上半年上升，但接近年底则下降，反映物业市道的基本因素变差。
经营欠明朗不排除集资
主席白纪图指出，维持50%的派息比率，而去年盈利倒退，减少派息是合理的，国泰未有在市场集资计划，但因经营环境不明朗，也不排除可能。集团于08年继续对核心业务进行投资，用作投资业务的现金总额为110.83亿元，于年终的已承担投资为170.92亿元。
物业买卖由亏转赚1.04亿
太古于业绩报告中预期，今年本港物业市场将表现疲弱，太古在香港及内地零售物业发展项目的经营环境仍受压。集团透露，已落成办公室物业组合接近全部租出，当中按楼面面积计约12%的租赁将于09年间期满，整体租金收入将因“港岛东中心”办公大楼带来全年业绩贡献而受惠。已落成零售物业组合亦接近全部租出，按楼面面积计约14%的租赁将于今年间期满。香港业务方面，该集团将于未来12个月启用旗下两间新酒店，分别为位于太古广场的“奕居”及“东隅酒店”。
内地方面，集团称，三里屯Village北区预期在4月起逐步启用；位于广州“太古汇”的上盖兴建工程正顺利进行，预期由2010年年底开始启用；北京朝阳区项目和上海静安区大中里项目正进行中，将分别于2011年和2013年启用。完成当前项目后，太古在香港有1550万平方的物业组合，在内地则为790万平方。
至于近日本港地产商有减价促销举动，主席白纪图认为，当前集团未因负债而急于推售手头上的物业，而手上的物业亦并非作销售用途。
据08年度业绩显示，太古地产部门中，物业买卖的溢利由亏转盈，录得1.04亿元。而地产分部的基本溢利上升11%，反映于香港的办公室物业组合需求持续殷切，且续约租金获得上调。
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