| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年03月04日 10:03 |
作者： |
赵建强 |
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(记者 赵建强)盈利倒退27%的首创置业(2868)表示，去年受雪灾、地震等天灾影响，合约销售金额约37亿元(人民币，下同)，集团今年将推售13个主要项目，目标销售金额可达60亿元，估计7成可入帐。
对于多间评级机构看淡今年内地楼市发展，首创董事长刘晓光表示不认同，指今年首季楼市成交量不俗，更指集团首两个月销售金额逾5亿元，较去年同期增长92%，平均价格与去年相约，相信7、8月已可趋平稳，不会再出现价格大幅下调情况。
冀上半年发债18亿
刘晓光又指，北京、上海等城市，市区优质地皮价格买少见少，价格应不会降。对于房地产业未能进入“十大振兴产业计划”，刘晓光指房地产业为“很大的产业”，占GDP比重很高，刚性需求仍然强劲，可随经济发展而增长。
首创截至08年底负债比率达110%，较07年的80%增长30个百分点，现金则由27.2亿元减少至21.8亿元，集团总裁兼执行董事唐军表示，今年会透过加快物业销售、发债等以减低负债比率至80%水平。唐军指，集团去年11月获批的18亿元境内发债，正待内地政府批核，预计可于今年上半年发行。
首创今年资本开支包括10亿元地价款及25亿元建设费，可提取银行贷款约20亿元，加上售楼回款，故公司现金充足。他补充，首创今年竣工面积约82万平米，其中25万平米已于去年售出，涉及金额约19亿元。
酒店业务转亏为盈
受惠于奥运效应，首创08年酒店业务转亏为盈，由07年亏损3,039.9万元，至录得1,798.6万元盈利，期内酒店平均入住率达67%。
集团又指，截至08年底，拥有土地储备712万平方米，其中权益未售楼面面积约370万平方米，87%为住宅用地，相信足够未来4至5年发展。
首创08年期内营业额较07年增长6%至约51.67亿元，经营溢利增长10%至约14.24亿元，但期内股东应占溢利下跌27%至约3.83亿元，每股盈利0.1888元，下跌27%，董事会建议派发每股0.08元股息，较07年下跌33.33%。
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