| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2009年01月22日 09:50 |
作者： |
赵建强 |
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本报记者 赵建强
瑞安房地产(0272)及瑞安建业(0983)集团主席罗康瑞表示，面对金融海啸，不会放慢投资步伐，反视之为发展好时机，其中瑞安建业旗下的拉法基瑞安水泥，计划于今年内于本港上市。而瑞房去年售楼目标虽受楼市下滑影响仅完成62%，罗康瑞相信，今年上半年调整期完成后，下半年成交量可回升，估计今年整体销售量及金额皆可超越08年。
拉法基瑞安水泥年内港上市
四川地震后，水泥需求急升，估计单是四川重建已需约1亿吨水泥，瑞安建业将于贵州、云南等地提高水泥产量以供四川重建，而重庆水泥更因需求急增，每吨价格升10至20元(人民币，下同)至每吨320余元。瑞安建业行政总裁黄月良表示，为配合每年增加的需求量，希望今年集团水泥产量可由2,400万吨增加约600万吨。又指集团平均水泥年产量皆有6-10%提升，而需求亦增加6-9%，不担心出现供过于求现象。
罗康瑞指，在灾区重建，及中央政府增加基建发展、推动经济适用房发展下，相信水泥业务将有良好发展，因此不排除于今年内完成于香港港交所上市目标。
瑞房08年销售目标仅完成62%
瑞房08年销售目标为58亿元，但实际销量36.5亿元，仅完成目标约62.5%。罗康瑞表示，当前仍未定下09年销售目标，但两周前上海及武汉两住宅项目推售首批120伙及50伙单位，分别售出约75%及30%，反映市场仍有一定购买力，估计下半年楼市气氛转趋明朗后，成交价量可回升，并相信全年销售金额可胜去年。他又强调，瑞房期下物业不会减价推售，以免买家“坐艇”。
为免买家“坐艇”不减价售楼
去年因有银行临时“缩沙”拒绝贷款，瑞房被迫以“高息”向3间银行贷款约2.1亿美元。罗康瑞表示会吸取教训，今年将提早向银行融资，并改变以往的口头承诺为签署正式合约，以应付约1.14亿美元的短期债务，估计规模将逾2.1亿美元，主要用于营运资金。他又指，集团与内地两间银行分别有约120亿元备用信贷，足够应付建筑开支。
罗康瑞认为，内地推行多项刺激楼市政策，相信可带动楼市健康发展，并支持政府兴建更多廉租房，以协助有需要业主置业。他表示，当前中央政府放宽让各省市自行调节楼市政策，皆可推动楼市健康发展。但碍于银行贷款趋向仍偏于保守，今年会采保守及审慎态度，但不会放慢发展步伐。
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