| 来源： |
每日经济新闻 |
发布时间： |
2009年01月06日 03:02 |
作者： |
刘小庆 |
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◆每经记者 刘小庆
盈利预警公司越来越多。内地知名房地产商绿城中国（03900，HK）日前披露，公司预计2008年财政年度净利润将低于上一财年，这也是港股市场上首家较具规模的内地房地产商发布预警信号。
主要在杭州从事房地产项目开发的绿城中国并未具体说明利润下降对公司财务可能产生的影响，仅表示这一预期只是公司所作的初步评估，绿城中国2007财年净利润为9.23亿元。
绿城中国披露，造成公司2008财年净利润减少的主要原因包括：内地房地产市场下滑给公司若干项目的销售表现带来不利影响、公司增加银行贷款导致财务费用增加，以及公司定于2008年竣工的7个物业项目的工程延期。
追踪绿城中国的中银国际表示，由于销售情况逊于预期，绿城中国盈利下降是意料中的事情。该行目前维持绿城中国“卖出”评级。绿城中国昨日逆势下跌4.45%，收于3.22港元。
如果说绿城中国盈利预警归咎于地产世道下滑，那么瑞安建业（00983，HK）的预警则要归咎于股权投资的失利。香港富豪罗康瑞旗下瑞安建业近日发布公告称，由于公司持有的9.46%的瑞安房地产（00272，HK）股价大幅下挫，预期将对公司截至去年底的财务业绩产生不利影响。
按照瑞安房地产2008年12月31日收盘价2.45港元计算，其公平值与截至2008年6月30日的账面值比较，出现约16亿港元的减值，其中约5.58亿港元的减值亏损将计入综合损益表，剩余约10.42亿港元将在综合资产负债表的储备中扣除。瑞安建业表示，减值亏损对现金流并无影响，公司核心业务不受影响。瑞安建业昨日下跌1.27%，报6.20港元。
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