| 来源： |
第一财经日报 |
发布时间： |
2008年04月23日 08:53 |
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碧桂园(2007.HK )去年配售给基础投资者的股票刚过限售期(4月20日)，便有不明投资者大量抛售，21日，碧桂园大股东杨惠妍选择增持方式以缓解股价压力。
据香港联交所数据显示，21日，杨惠妍全资拥有的“必胜有限公司”增持5000万股碧桂园股份，使得其持股量由58.19%增至58.5%。受此影响，碧桂园股价昨日小幅上涨，重新站上6港元/股。
去年4月20日碧桂园上市之时，共引入了5位基础投资者，包括恒地(0012.HK )主席李兆基、新世界发展(0017.HK )主席郑彤裕、中信泰富(0267.HK )、嘉里集团郭鹤年及新加坡淡马锡，合共认购了35亿元股份，相当于 6.5亿股。另外，瑞银的报告显示，尚有不明投资者也持有约1.74亿股1年禁售期的碧桂园股票。上述限售股正好于20日到期。
外电消息显示，5位基础投资者均未出售碧桂园股票，此番抛售应来自不明投资者。
随着香港投资者对中资地产股的持续观望，地产股股价已经普遍大幅度走低，多只去年上市的股票已经跌破发行价。目前碧桂园股价已经从最高时的14.18港元跌至6港元，跌破了上市首日7港元的开盘价，也接近5.38港元的招股价。
在杨惠妍增持后，碧桂园集团对外界表示，增持股份显示出主要股东对公司未来发展充满信心。但也有分析人士指出，不明投资者此时抛售碧桂园股票获益甚微。但是在内地加息的压力下，不排除有投资者继续抛售碧桂园股票的可能性。
同时，摩根士丹利最新的研究报告以碧桂园土地储备缩水为由，将其目标价大幅调低至6.3港元/股。对此，碧桂园有关人士昨天透露，去年公司大幅增加土地储备，为了将资金有效使用，今年的重点在销售。在土地储备方面，公司投资部门仍然没有放弃寻找新的合适的项目。
据透露，目前碧桂园在全国有46个项目，其中28个处于销售阶段。下半年将新增约10多个新项目开盘，这些项目主要在广东省外。目前，广东省外只有长沙和泰州项目已经销售，其他大部分城市将在下半年销售。
对于大摩针对土地储备的研究报告，碧桂园上述人士认为，目前大多数房地产企业都于去年大肆增加了土地储备，在资金有限的条件下，大多数企业将销售定为今年的重点，碧桂园也不例外。
针对此前有媒体称碧桂园仅有10亿元现金，碧桂园上述人士昨天回应，称“截至去年12月31日，公司拥有95亿元可供周转的现金，绝对不可能是10亿元那么少。此外，公司今年的重点在于销售，会加大资金的回笼力度”。
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