| 来源： |
香港大公报 |
发布时间： |
2008年04月09日 09:26 |
作者： |
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有消息称，碧桂园(2007)在内地持续推出宏调措施下，手头现金紧绌。不过，主席杨国强昨出席一个公开活动时强调，碧桂园目前资金充裕，截至去年底止流动现金达84亿元人民币(下同)，足够应付日常的资本开支。
截至去年12月底止全年业绩报告显示，碧桂园07年现金结余为94.969亿元，累计已拨备而尚未支付的土地增值税金额约15.957亿元。杨国强表示，现金结余中的10亿元为房地产的储备金，需要放在银行，所以现时流动资金约84亿元，资金仍很充裕。
他又表示，国家税务总局推出的土地增值税，确对经营构成一定压力，惟公司已就此税项作出拨备约11.554亿元，足以应付所需，因此没有出现现金不足的情况。
否认参与「煤转油」项目
内地有传媒报道，碧桂园拟在云南办「煤转油」业务，杨国强对此一概否认。他强调，该集团的本业是房地产生意，不会考虑其它业务。他说，有关的报道全无根据，不论是公司或是他本人都无意参与任何「煤转油」项目。
内地近年加大力度遏抑过热楼市，不少地区的楼价因而回落。他表示，受宏调影响的主要是内地一线城市，碧桂园主力发展的是三、四线城市，所以受影响轻微。他举例说，去年公司于重庆购入地皮时，当地平均楼价每平方米约2100元，时至今天，楼价已升至每平方米2900元，可见楼市仍取得显著升幅。
他认为，目前内地楼价所出现的调整，主要集中在楼价昂贵的地区，经济发展规模不太大的地区，楼价出现调整的幅度则不多。
内地有关部门为了协助中低收入家庭置业，加快研究推出限价地、限价房(即「双限房」)楼宇单位。杨国强表示，碧桂园有兴趣发展内地「双限房」项目，亦会积极研究有关的投资，目标地点是三、四线城市。
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