| 来源： |
香港商报 |
发布时间： |
2007年12月13日 10:17 |
作者： |
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SOHO中国(410)董事长潘石屹昨日表示，内地最近推出购买第二套房要以家庭为单位的政策，对集团无大影响，因集团所做的主要是商业写字楼物业。他又指，早前内地又调高存款准备金率一个百分点，是经济过热信号，未来继续调升存款准备金率亦在预期之内，他认为宏调主要是为了楼市健康发展，但最怕会进行‘一刀切’，例如停建或限建楼宇面积，会对经济造成伤害。
潘石屹表示，未来两个月集团将会落实两至三个北京以外城市的新项目，但估计盈利贡献不会太大，集团未来仍以北京为主要发展基地。他指出，现时内地商业地产项目，大部分仍集中于北京及上海等一线城市，虽然别的城市也在发展，但只是逐步成长的阶段。
潘石屹昨日出席由贸发局主办的‘CEO论坛’时表示，过去10个月，内地土地市场过热，土地价格比楼面价格还要贵，出现所谓‘面粉’贵过‘面包’现象。他认为，内地采取‘从紧’的货币政策，将有助抑制土地市场的过热情况，土地价格会降下来。
他表示，看好未来内地商用楼宇、写字楼市场发展。他说，未来10到20年，内地城市化过程中，有几亿人口要搬到城市，他们不仅需要住所，也需要办公用地。根据国际经验，平均1个就业人口就需要10平方米的办公用地，而目前北京市每个就业人口平均仅有5平方米的办公室用地，因而内地商业地产的发展空间很大。
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