SOHO中国8日在港上市 潘石屹夫妇身价超300亿 |
| 来源： |
成都商报 |
发布时间： |
2007年10月11日 10:15 |
作者： |
毛晋楠 |
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10月8日，内地地产商潘石屹携SOHO中国(0410.HK)正式登陆香港联交所。
当日，SOHO中国以10.1港元开盘，较招股价8.3港元上升1.8港元或21.69％。SOHO中国盘中一度冲高至10.2港元，但受到港股回落影响，SOHO中国股价也出现回落，当日收报9.55港元，较招股价高出15.06％。全日该股成交6.38亿股，成交金额为62.28亿港元。
随着SOHO中国登陆港股，潘石屹和夫人张欣的财富随之大幅增长。以10月8日SOHO中国收市价9.55港元计算，两人所持股份的市值达317.45亿港元，跻身中国富豪榜前列。
本次SOHO中国在港股市场首次公开发行(IPO)也受到了投资者的追捧，SOHO中国公布招股结果，每股招股价定于招股范围上限8.3港元，公开招股部分录得168倍超额认购。本次募资额约128.6亿港元，发行股份数量为15.49亿股。
SOHO此次上市所集资金也均投资于北京的项目。据招股书披露，募集资金中的21.63亿港元用于收购北京天街(天安门南(前门)项目的项目公司)的权益，并为项目提供资金；7.72亿港元用于三里屯SOHO项目；44.76亿港元用于未来项目及收购，预计将为天安门南(前门)项目内11块地块提供资金。
目前，SOHO中国已在北京CBD核心地带共计开发面积超过155万平方米的项目，已经完成和正在建设的项目包括：SOHO现代城、建外SOHO、SOHO尚都、朝外SOHO以及光华路SOHO；同时，SOHO中国在北京长城脚下和海南博鳌分别开发建设了全球知名前卫建筑项目“长城脚下的公社”和“博鳌凯宾斯基”等。正在开发的三里屯SOHO位居北京市中心著名的三里屯酒吧街南侧，建筑面积47万平方米，是其到目前为止开发金额最大的综合项目。
与此前在港上市的碧桂园(2007.HK)主要集中于住宅房地产开发不同，SOHO中国定位于成为行业领先的商用物业发展商，与香港大型物业发展商太古(0019.HK)有些类似。
潘石屹称，过去3年政府集中调控影响民生的住宅物业，并非针对商业物业，公司因此不会受到宏调政策的影响，预期未来两三年也不会有太多针对商业地产的调控。他还对奥运后的内地房产需求前景表示乐观，由于政府在奥运前已改善交通设施及兴建大型基建，因此相信北京物业需求没有下调趋势。
由于在A股市场上市的难度较大，今年以来，内地地产公司将IPO的目光转向了港股市场，此前，缔造了内地新首富的碧桂园，就在今年4月率先登陆港股市场。上市首日碧桂园(2007.HK)开在7港元，当日报收在7.27港元。但是半年之后，碧桂园股价已飙升至14港元附近。
截至记者昨日上午发稿，SOHO中国的股价已经上升至9.7港元。
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