| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2007年10月09日 10:14 |
作者： |
张以正 |
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本周首只打响头炮挂牌的SOHO中国(0410)，昨日以10.1元开市，较招股价8.3元上升21.69%，其后升幅收窄并以接近全日低位9.55元收市，升15.06%，以帐面计散户每手赚625元；全日总成交6.38亿股，涉及金额62.3亿元。
对于外间有传内地可能将在「十七大」前后再推出新的宏调措施，SOHO董事长潘石屹表示，对此消息未有听闻，但即使再有新措施出台亦只是针对住宅市场，故不会对商用物业造成太大的影响；另一方面，虽然内地多次加息，但由于每次幅度较少，故影响亦不大。
未闻中央再推新宏调
此外，他又指出，北京暂未有出现建设过剩的情况，虽然当地楼宇市场的空置率正不断下降，但需求量亦同时在上升。
潘石屹认为，由于北京的商用物业需求，将受惠于内地经济增长持续增加，所以就算奥运结束后，北京商用物业价格仍会不断上升，故该公司未来3年将会专注在当地发展；至于会否拓展其他地区，他则表示暂时未有此计划，但不排除日后或会与基础投资者合作发展业务。
专注京商用物业发展
该公司总裁张欣亦表示，现时公司的土地储备足够未来5年发展，故未来将不会大幅度增加土地储备。对于SOHO首日挂牌表现，时富金融董事关百良认为是意料之内，由于该股的一手中签率达60%以致货源较分散，会有散户于首日挂牌实时获利回套的情况出现，再加上昨午股市大幅回落亦是令投资者出现止赚的因素之一；至于今日挂牌的奥园地产(3883)，关百良估计，亦将有20%升幅。
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