| 来源： |
新闻晨报 |
发布时间： |
2007年06月29日 11:24 |
作者： |
刘畅;沈俊豪 |
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■收购金额为21.31亿元■上海国资房地资源战略重组迈出重要一步
昨天，记者从上海实业控股有限公司（“上实控股”）证实，上实控股已与上海市徐汇区国有资产监督管理委员会签订协议，上实控股以21.31亿元获得上海城开（集团）有限公司(“上海城开”)40%股权。交易完成后，徐汇区国资委仍然为“上海城开”最大股东（持股60%）。此次交易也拉开上海国资房地产企业战略重组的帷幕。
根据相关部门出具的资产评估报告，截至去年年底，“上海城开”净资产值为人民币31.96亿元。交易完成后，“上海城开”之总资产值将超过人民币110亿元。“上实控股”董事长蔡来兴表示，今后房地产业务将成为“上实控股”旗下一大核心产业，该交易也表明公司参与上海国资房地产资源战略性重组迈出了重要一步。
事实上，自从去年8月，上实控股母公司上海实业(集团)有限公司(“上实集团”)就计划通过收购、合并，整合旗下房地产资源，也正是在当时传出“上实控股”拟收购“上海城开”股份的消息。
据了解，上海实业控股有限公司成立于1996年1月，同年5月30日在香港联合交易所上市。上实控股母公司“上实集团”是上海在海外规模最大、实力最强的综合性企业集团。作为“上实集团”旗下的海外投资公司，“上实控股”看中“上海城开”并不奇怪。业内人士分析认为，目前“上实集团”拥有上实发展、上实置业、上实东滩投资等众多房地产企业，再捆绑上“上海城开”，那将是一个新的地产“巨无霸”，而“整合”之路就是通过“上实控股”。
目前，“上实控股”在上海及长江三角洲地区投资及经营多项业务，主要集中在基建设施和医药等领域。在基建领域主要业务为收费公路、港口、水务工程。
[新闻背景]
“上海城开”于1996年成立，向“上实控股”出让股份前为上海徐汇区国资委全资控股。“上海城开”主要业务包括房地产开发、销售、租赁及管理。目前可开发建筑面积超过200万平方米，分布在上海市、江苏昆山、湖南长沙和安徽合肥等地。
其中，位于上海市商业中心徐家汇的大型综合发展项目“徐家汇中心”占地13.2公顷，总规划建筑面积约63万平方米，是迄今为止上海市中心最大的综合性商业项目，计划投资额达200亿元。此外，“上海城开”目前在建的位于上海市西南、上海中环线内面积最大的住宅项目“万源城”，占地94.3公顷，总建筑面积约83万平方米，投资额将达人民币60亿元。
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