| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2006年12月28日 11:13 |
作者： |
陈晓晔 |
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主要在内地从事物业开发的本港公司沿海家园(1124)昨公布截至今年9月30日的中期业绩，由于采用新会计制度的原因，期间录得营业额较05年同期大降56%至1.92亿元，但纯利却劲增1.44倍至7,752.1万元，每股盈利3.66仙，派中期息每股1仙。沿海家园昨收报1.19元，下跌11.19%，成交额约2119万元。
会计制令盈利大升
对于营业额降但盈利上升，沿海家园董事兼财务总监郑荣波解释，期内集团在建项目预售总额为21.63亿元，其中上市公司应占12.99亿元，但会计准则规定有关收入仅能于物业完工后方能计入营业额，而06至07上半个财政年度，集团仅江西丽水佳园一期竣工，导致营业额帐面录得下降。期内整体毛利率约20%，低于去年全年的29%，主要受江西丽水佳园项目18%的毛利率拖累。
郑荣波还表示，经营规模扩大和增加人手，是期内行政费用大幅上升76%的主要原因。现时内地发展商纷纷向全国市场扩张，沿海家园10年前就踏出这一步，经验丰富，在处理管理多元化和资源配置方面较占优势。人民币升值对公司在内地的经营几乎没有影响，但因公司在香港上市，利润从内地汇出时，会受人民币升值影响而缩水。
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