| 来源： |
香港文汇报 |
作者： |
彭凯雷 |
发布时间： |
2006年09月18日 14:03 |
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周大福集团及新世界中国地产昨日宣布，推出位于北京顺义天竺区温榆河一带顶级豪华别墅项目「丽宫浅水湾」，每幢别墅售价约5000万人民币，此外并推出最新一期酒店住宅「丽柏公寓」。
记者参观的「丽宫浅水湾」目前正在一期建设，一期共有89套，预计于明年下半年入伙。「丽宫浅水湾」别墅地上三层，地下一层，建筑总面积在685至1472平米。底层都有豪华独立泳池设计。记者看到的，至少有五个楼王，均是位于湖畔。每幢每平米售价在5000美元左右(约3.97万元人民币)，总价在5000万人民币左右。
一期共89幢 每平米近4万元
新世界中国地产主席兼董事总经理郑家纯对其新推出项目潜力非常看好。他认为新世界该项目位于温榆河畔，之前开发的项目都受追捧，包括附近的其他豪宅一向供应紧张，对中外籍高管人士非常具吸引力。
丽柏公寓已经开始预售，和其主打产品别墅不同，丽柏公寓以二居和三居精装修小高层板楼为主。虽然是板楼，但售价却并不便宜，2万元/平方米以上的价格基本与区域内的别墅持平。
郑家纯：加快内地土储开发
此外，郑家纯在北京接受记者采访时表示，内地宏调措施抑制楼市过热，对楼市整体良性健康发展是有利的，宏调的具体措施、细则还在落实中，其效果与影响需要几个月时间观察看清楚。宏调措施打击炒楼，那些实力不够的小房地产商受影响大，新世界在内地的长期发展商不会受到影响。
郑家纯表示，宏调措施中提出储备土地开发时限的要求，如果逾期不开发政府将收回土地，新世界在内地有一定土地储备，亦会加快开发步伐。有价值的好的地块新世界都会留意，但不会刻意增加。
郑家纯表示，自己心目中不会划分出定要投一线城市或是投二、三线城市。二线城市有需求、有发展潜力，当然会考虑，不仅仅单是选一线城市来发展。他更透露，每个要投的项目他都会亲临现场去考察。对于香港楼市，他表示，香港地产市场毛利率低，但是市场起伏大。内地市场发展快，相对势头平稳，新世界会本著薄利多销的原则去做。他同时表示，天津建渤海新区带动房地产的发展，其潜力很大，新世界看好天津的楼市发展。 |
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