| 来源： |
SRC-201 |
发布时间： |
2006年02月27日 14:56 |
作者： |
何慧韵 |
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西九及嘉亨湾事件余波未了。新世界集团(017)主席郑裕彤昨日公开批评，政府部门做事绑手绑脚，令发展商申请遇上很多阻滞，令个案积压，并证实已经联同其它发展商，去信特首曾荫权要求关注。
郑裕彤昨日出席旗下新创建(659)同乐日时公开批评政府漠视发展商权益，令申请个案积压。郑裕彤表示，自从嘉亨湾事件后，发展商在申请多项发展项目的审批时间较之前长得多，他批评政府部门做事绑手绑脚，不敢批出项目，故发展商的申请有很多阻滞或需等候很久，积压了不少项目未能审批。他透露，近日已联同其它发展商去信行政长官曾荫权，要求关注上述问题，但特首方面暂时未有回复。他表示，赞同地产建设商会会长何鸿燊建议，将西九项目分拆给发展商竞投，以及分拆得越多越好，他说，若政府将西九项目分拆竞投，集团有兴趣参与竞投，但仍要视乎发展模式而定，至于即将成立的西九咨询委员会，他认为要由政府委任较公平，地产商不可参与。
仍有兴趣 参与西九
郑裕彤表示，旗下的红湾半岛应该不用向政府补地价，虽然新世界与政府就红湾半岛的补地价仍然有分歧，但他表示，该公司与新鸿基均认为项目无须补地价，政府则认为需要，他希望红湾半岛可于今年六至七月推出市场，但价格未有定案。另外，他又预计，息口已经止步，相信楼市开始复苏，故集团会继续投资地产市场。 中大工商管理学院副院长苏伟文表示，自从嘉亨湾事件后，由于巿场认为事件较为严重，故政府部门处理审批项目时将较谨慎，并会要求各部门小心处理审批项目，而官员亦希望在处理审批时尽量不要犯错，故官员在行使权及酌情权方面会更加小心，因而牺牲了审批速度。他指出，原本政府官员有可依循的案例处理审批项目，但发生嘉亨湾事件后，官员认为原有的做法不够稳当，并很可能存在风险，加上有问题发生后，会出现很多其它意见，故拖慢了审批过程。
他说，由于现时官员在审批项目上，一个决定可能影响未来项目的楼面面积，牵涉的问题较敏感，除非政府可确立新的案例，令各官员有新例可循，消除其犹豫及顾虑，政府在审批项目的程序上才会回复正常。
拖慢审批 关卡重重
上周五市场传出，多家大型发展商联署去信特首曾荫权，要求政府关注营商环境每下愈况，特别是嘉亨湾事件之后，政府部门做事显得绑手绑脚，而政府为求自保，新增的关卡愈来愈繁复，可谓「关卡重重」，不但拖慢审批程序，更影响了发展步伐。消息透露，是次联署行动，已包括本港多家大型发展商，并透过地产建设商会去信特首曾荫权。有发展商表示，自西九龙文娱艺术区项目及嘉亨湾等事件后，由于政府不断被批评涉利益输送，为了避嫌，有关部门自设检查关卡，以免背上黑镬，而过往只需几个月即可处理的程序，在一拖再拖的情况下，变成了一至两年亦未能解决，完全漠视发展商的权益，与此同时，有关部门的处理态度上，近期亦变得完全没有弹性，且叫价太高，处处搬出按程序办事，最终惹起多家发展商的不满，采取联署投诉的行动。
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