| 来源： |
中国证券报 |
发布时间： |
2011年04月29日 08:00 |
作者： |
钱杰 |
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4月28日，备受关注的香港首只人民币计价股票——汇贤房地产投资信托基金(87001.HK)公布了发行价，以招股价下限5.24元定价，共募集资金104.8亿元。汇贤房托将于今日在港交所挂牌上市。
公告显示，汇贤房托在香港的公开发售获8.778亿个基金单位的有效申请，相当于超额认购1.19倍，申请中签比率为100%。国际配售的16亿股已获超额认购，超额倍数并未披露。
汇贤房托是由李嘉诚旗下的长江实业分拆出来的一只房地产投资信托基金，其主要资产为北京东方广场，总投资达160亿元人民币。汇贤房托此次共发行20亿个单位，80%为国际配售，20%为公开发售，招股价为5.24-5.58元人民币。
汇贤房托发行价最终定为招股价下限，被许多分析人士解读为散户反应不够热烈。尽管在汇贤房托发行期间，香港各大机构纷纷推出人民币新股认购优惠政策吸引客户，但最终并未出现散户排队认购的火热景象。有分析人士指出，其主要原因是作为一只房地产信托基金，汇贤房托4.26%的年收益率与香港市场现有的同类产品平均5.2%的收益率相比，吸引力并不太大。
不过，许多投行业内人士和香港金融监管人士认为这一结果在预料之中。港交所行政总裁李小加在接受媒体采访时曾表示，房地产投资信托基金是介乎债券和股票之间的产品，属于稳定收益的投资产品，当然不会出现万人空巷认购的场面，但这不代表此次发行不成功，“人民币股票属于划时代的产品，正如红筹股的出现，（产品受欢迎程度）一定会有起落，应该以平常心看待”。
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