| 来源： |
上海证券报 |
发布时间： |
2009年11月12日 07:49 |
作者： |
彭飞 |
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“自降身价”进行第二次招股的明发集团9日完成了招股计划。据了解，截至9日晚，明发集团公开发售获80%左右认购，冻结资金约2亿港元，由于国际配售反应良好，公开发售余额将拨往国际配售，并按计划于13日在香港联交所主板挂牌上市。由此，明发集团将成为厦门市第三家赴港上市的民营房地产企业。
尽管最终实现顺利上市，但明发集团的上市之路却遭遇了一些波折。9月29日，明发集团通过了香港联交所的上市聆讯，原计划在11月3日上市，但是，在公开招股期间，由于投资者认购不足，明发集团不得不于10月30日收盘后紧急公告称，将重新进行招股，并推迟上市计划。与此同时，明发集团还“自降身价”，其原定招股价区间为3.03港元至3.79港元，经磋商后将招股价范围修订为2港元至2.89港元，调整后低端价较原高端价低47.2%。
最终，明发集团以调整后招股区间的中下限2.39元港元定价，发行9亿股，集资21.51亿港元，对应5.9倍的市盈率。
据悉，明发集团将把六成左右的募资用于收购进行土地储备，近三成资金用来推动项目建设，剩余资金则用作营运资金。
尽管即将实现顺利上市，但明发集团还将面临一个新的问题，即“内地企业在港破发潮”魔咒。记者注意到，尽管内地企业赴港上市最近又开始趋于活跃，但整体表现却不尽如人意，以厦门的两家房地产企业为例，宝龙地产在降低招股价后，勉强躲过了“破发潮”，首日高开12%，之后便一路走低，最终仅涨1.8%；禹洲地产低开9.3%，最终破发，微跌0.741%。而明发集团能否躲过“破发潮”，结果将在13日揭晓。
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