| 来源： |
财华社 |
发布时间： |
2011年01月14日 17:01 |
作者： |
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2010年过去，香港政府调高去年全年经济增长预测至6.5%，香港大学亦调至6.6%，但料今年首季将放缓至4.4%，而瑞信亦预期今年经济增长有4.8%，但通胀率逐步升温，至今年最高的5.2%，在港元汇价随美元下调，以及低利率环境下，将本地零售及地产业仍推向另一高峰。
预期，今年本港经济仍会保持增长，在美国推行量化宽松政策下，料明年上半年市场流动资金仍然充裕，热钱将持续向亚洲新兴市场流窜，加速通胀上升，本港物业租售与及零售消费市道将有理想增长，预计今年首季通胀持续上升，但会於第2季初见顶。
在刚过去的圣诞节及元旦假日，本港的零售销售有强劲增长，除受惠於香港经济增长理想，还有旅客大幅增加，尤其内地自由行旅客，预期农历新年前会有另一个消费高峰期，以及零售股公布业绩，近日相关股份股价已再度炒起。
去年底，零售股因基金年结沽货下，部分股价有一定跌幅，但踏入2011年，资金重回港股，近日股价回暖，再被市场翻炒，本港的奢侈品如金饰、珠宝等，因港元贬值及通胀升温的利好因素影响下，相关股份被大市看好，其次中高档的衣饰股及百货股在临近新春，亦表现不俗，至於化妆品股，亦备受市场热捧。
预期，零售股在春节假期前，会续成为炒作主题，至於，掌握香港经济命脉的地产业，自港府去年11月中出重招遏抑楼市炒风，但实际对楼价影响不大，近日多个蓝筹屋苑录得多宗成交，更创97年后新高价，而10大蓝筹私人屋苑於过去的周末及周日，共有出现73宗成交，按周升55.3%，重返政府出重招打压炒风前的水平。
美银美林发表研究报告指，香港地产股去年股价升约36%，大幅跑赢恒生指数，报告更预测今年住宅楼价上升10%，瑞银亦看好收租股，并预期写字楼租金及零售租金，由现时至2012年底仍有40%及20%的上升空间。
目前，市场一般认为，香港在通胀压力以及低息环境下，资金将持续流入资产市场以对抗通胀，因此市场普遍看好收租及地产发展股，虽然港府去年5度出手遏楼市，惜每次出手只有短暂成效，在高通胀、低息等利好楼市因素下，今年楼市仍然向好，而零售市道仍会受美元下跌，带动旅客消费而向好，预计香港负利率情况今年继续恶化，亦助长零售及地产业上升。
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