| 来源： |
汇港通讯 |
发布时间： |
2010年11月16日 16:17 |
作者： |
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高盛发表研究报告，对香港楼市前景持续正面，由於住宅需求持续释放，及供应紧绌，预料香港明年楼价上升20%，写字楼楼价上升20%至30%，而商铺楼价至2011年年底上升10%，所以决定调高地产股的每股资产净值预测5%至50%。
高盛指，全线上调香港地产股的目标价，及纳信和置业(00083-HK)为亚太区「确信买入」名单，重申其「买入」评级，及上调其目标价由17.7元升至21.5元，潜在升幅21%，料其每股资产净值为23.9元，指可受惠其明年推售一系列的住宅项目。
高盛指，该行的行业首选包括信置、嘉里建设(00683-HK)(确信买入)、新鸿基地产(00016-HK)及恒隆地产(00101-HK)，而该行升嘉里建设目标价由48.05元升至56.3元，升新地目标价由141元升至166.8元。
而高盛估计，香港写字楼租金於2011年将上升20%至30%，料中环与非中环区租金的差距将收窄。
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