| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2008年01月15日 09:10 |
作者： |
韦君 |
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恒指经过上周跌600点后，尽管美股道指上周五大挫246点报收，惟这边厢的港股甫开市仍见走高，不过市场忧虑美国次按危机扩大，可能拖累全球经济放缓，亦导致大市升势有如昙花一现，并以接近全日低位的26,468.13报收，大挫398.88或1.48%，成交仍达1,096.69亿元。值得留意的是，大市急挫，1月期指最后仍续炒低水52点报收，反映淡友仍然全力压市，照睇港股寻底格局仍将会维持一段时间。
虽然港股跌势急转直下，但市场憧憬美国联储局会「重手」减息，刺激资金流向防守性强的股份，也推动公用、房产信托基金(REITs)以至部分地产股，在大跌市下有颇佳的升势，其中泓富产业(0808)、领汇(823)和中电(0002)等股份均创出新高价。华人置业(0127)分拆REITs上市已酝酿了一段颇长时间，早前因市况不就已一直按兵不动，如今市场再度热炒REITs，估计集团会加速上市步伐，若成事，作为母公司的华置将可望成为最大受惠者，其股价上升潜质也不妨看高一线。
湲仔豪宅项目料赚百亿
除了分拆概念有可炒之道外，澳门特区政府近4年来首次拍卖两幅土地日前以9、10倍于底价的高价顺利成交，所拍卖的澳门筷子基土地于02年时，价只不过300元，现在已升至2,000多元，华置早年已在澳门吸纳土储，现时单是地皮升值已十分「襟计」，这方面的因素相信亦将成为其后市推高的动力所在。事实上，澳门去年楼价已录得逾4成升幅，估计今年仍有约3成上升空间，华置日后来自澳门的地产收益，也可望看高一线。
讲开又讲，华置日前公布，其位于澳门湲仔伟龙马路的5块相连地皮项目的土地总楼面面积增加的申请，已获澳门有关当局有条件核准增加最大建筑面积至578万平方(不包括地库停车场面积)，及增加最大停车场部分建筑面积至19.4万平方米。据了解，上述豪宅项目第一期，共有24座住宅及1座服务式住宅，分四期发展，首期680个单位料于年内预售。整个项目原预计提供3,500个单位。以保守计平均每以3,500元售出，上述项目市值已达202亿，扣除成本，预料华置可获利百亿元。有关的利好因素估计迟早会反映在股价上。在股价技术走势保持向好下，料中短线有力上试年高位的16.48元。
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