| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2007年10月24日 09:39 |
作者： |
司马敬 |
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美股先跌后升，恒指早段高开353点后升幅扩大，午后由内地股市带动，急升超过1,000点，高见29,419，收报29,376点，升1,003点，成交1,357亿元。恒指急挫后迅速回升，反映市场购买力强劲，预期港股仍续大幅波动。随着内地QDII资金源源不绝，后市料有调整无大跌，寻顶活动可续。
楼市畅旺，加上市场憧憬美国月底再度减息，地产股昨日普遍走高，其中新世界发展(0017)涨幅最大，全日升幅有成5.43%，成交量达1,457万股。
新世界发展受惠于派威诉讼案中获得近16亿元的诉讼准备金回拨，带动其07年盈利大幅飙升逾3倍，然而扣除有关回拨及物业重估收益后，核心盈利上升23%。集团将有5个项目于未来半年内陆续推售，包括旗下新创建滨海南岸(前称红湾半岛)、河内道重建项目、卑路乍街项目、马田路项目及布力径项目，涉及销售单位3,642个，合共套现120亿至130亿元，分别可于08及09年度入帐。去年销售及入帐的楼宇销售总额均只有5.8亿元左右，可见集团未来一、两年的增长动力。
新世界现时土地储备达400万平方，另有合共约2000万平方待更改用途之农地。当前约有600万平方的面积正与政府洽商补地价，以更改土地用途，相信此措施有助加快农地转换用途的步伐，对它未来发展有利。
新世界发展业务多元化，除受惠于本港持续向好发展的同时，亦不断努力开发内地业务，旗下新世界中国(0917)已加快变现其土地储备及已开展有较高利润的二线城市发展，现收益基础已稳步形成。与此同时，新创建(0659)当前正积极物色新的基建投资机会，最近的动向包括参与国内的中国铁路集装箱中心站项目、在重庆物色新的水务项目以及开发温州状元岙新创建国际码头。
另外，新世界百货(0825)现时管理约71万平方米的总店铺面积。新世界百货已于重庆、长沙及武汉汉口开设3间新店，计划今年开设4间新店。
总括而言，新世界发展是中国地产业务比例最高，可以同时提供最高回报率和最丰富的内地业务组合的香港地产商，定当成为推动全国增长的火车头，未来发展空间庞大。
花旗早前表示，由于新世界系的业务表现强劲，因此调高新世界发展08年盈利预测22%，09年则调高34%，而08年每股资产净值预测亦调高至32.36元。股价沿10天线反覆向上，在各技术指标持续增强下，强势可追，中线目标价可望挑战32元水平(现价为25.25元)。
里昂唱好中移动睇175元
至于，业绩理想的中移动(0941)获多家大行唱好，其中里昂表示，中移动可受惠于内地蓬勃的经济增长及竞争减弱，中移动亦受惠单向收费计划推出，以及农村地区的渗透率上升，均有助带动上客量。虽然中移动的增长迅速，惟亦能令每月每户平均收入(ARPU)及利润率持续保持稳定。
现维持其「增持」投资评级，及将目标价由140元，调升至175元，以现价149.7元计算，距离目标价仍有成17%上升空间。
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