| 来源： |
香港文汇报 |
发布时间： |
2006年11月29日 14:22 |
作者： |
司马敬 |
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美元续受压，损及对美国资产的需求，原油期货升破每桶60美元，加上沃尔玛发布的销售预测逊于预期，持续影响美股表现。道指下挫158.46点，或1.29%，报12121.71；而纳指则下滑54.34点，或2.21%，报2,405.92。恒指四个多月已经累计上升4200点，积累不少获利盘，而美股急转，港股或需下试50天线18279。
受外围拖累，港股暴跌，恒指裂口低开207点，跌穿19000点关口，午后于低位持续徘徊，至尾市地产股受压，全日收报18639，暴挫564点或2.9%，为5年来最大单日跌幅，成交亦急增至589亿元。重磅股中移动(0941)挫4.16%，收64.5元；汇丰(005)跌1.79%，收142.8元。地产股下挫，投得马鞍山地皮的长实(001)跌5.08%，收90.55元；投得广播道地皮的信置(083)则跌3.94%，收14.16元。
绿城攀高 花旗锦上添花
虽然本港地产股出现沽售压力，但另一方面花旗则睇好内地地产股绿城中国(3900)，指出绿城中国过去5年积极于内地发展房地产，其于15个内地城市拥有的地产项目，开始为它带来回报。预计，今年绿城中国的销售及盈利增长分别达1.04倍及1.39倍。绿城中国7月上市及近日所发行4亿美元债券所筹集的资金，足以配合其发展及吸纳土储，绿城中国的每股资产净值可望进一步上升；并相信于宏调政策所牵动的房地产市场整固潮中，绿城中国可凭其优势取得更高的市场占有率。
绿城中国积极在内地吸纳土地，近日再于杭州及临安等地拓展土储，有利日后销售增长，以现时股价对资产净值折让约15%，08年预期市盈率7倍计算，其股价较同业有折让，显示仍有上升空间，故将其目标价调升至14.63元，投资评级维持「买入」。昨日逆市创新高，高见12.92，收市报12.7元，距离目标价约有15.2%上升空间。
至于，近日华润创业(0291)具多项利好因素，首先，内地输港食品接二连三发生卫生安全问题，对旗下五丰行而言属有利消息，因五丰行多年来未发生过任何食品问题，亦会继续力保食品质量及安全，故能利用是次机会争取更多生意。
此外，人民币汇价再创新高，人民币对美元更首度升破港汇水平。由于华创约有六成二资产在内地，大部分收益以人民币结算，四成盈利源自内地，人民币升值有助刺激内地居民的消费欲，加上负债水平偏低，故人民币升值有助提升其每股资产净值。
华创今年首三季纯利达2900万元，大幅增长13.8倍，撇除特殊收入及物业投资重估等因素，第三季盈利升幅达16%，主要由强劲的零售、饮料及食品加工业务带动。
它刚落实以27.8亿元出售华润石化，料可于今年带来约5亿元的一次性收入。现时剩下的非核心石油及港口业务，价值达87亿元，预期在未来两年内华创会陆续出售相关资产，反映其决心转型至消费企业，亦显示出母公司对其重组的支持，业务有重大进展，前景值得看俏，不妨考虑逢低收集，作中、长线投资对象(现价为19.14元)。
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