第一上海首席策略师 叶尚志

　　9月6日。港股守在19,000整数关的上方，并且出现跌后的技术性反弹修复，市场的总体气氛仍偏向于谨慎，能否进一步延续反弹有待观察。不过，正如我们指出，恒指在过去三周，已累跌了超过1,000点的幅度，反弹的要求是来得比较强烈的。目前，我们还是维持过去两天的建议，捞底博反弹的交易窗口依然是打开的，可以适度选股来跟进。

　　可适度选股跟进

　　香港特区政府在8月30日推出十项遏抑楼价措施后，在周四再度出招，推出名为「港人港地」的新一轮政策。两轮的政策是互相呼应的，但是短期内能否达至遏抑过高楼价的效果，仍有待观察验证。在前一轮的「梁十招」当中，主要是增加房屋供应量的措施，包括有增加房屋津贴供应、以及增加土地供应等措施。至于推出的「港人港地」政策，将会在明年第一季度实施，届时勾地表内两幅启德(旧机场)规划区的用地，将列入「港人港地」的计划名单当中，在卖地章程中会规定建好的新房子，只可以卖给香港永久性居民。而在未来的30年内，房子转手的对象亦只可以是香港永久性居民。

　　港楼价料高位波动

　　一方面增加供应量，另一方面调控需求层面，方向该是对的。但是在短期内，在未来的一到两年，通过目前的新供给政策，似乎要平衡现时供不应求的市场状况，可能会面对很大的挑战。以目前的情况来判断，更多的是看能否调整市场对于楼价未来走势的预期情绪看法。因此，估计香港楼价可能会放缓涨势，有进入高位波动的机会。

　　恒生指数出现震动回稳，出现先抑后扬的日内行情。午盘的涨势来得较为明显，市场一方面憧憬欧洲央行有好消息公布，另一方面内地A股亦初现反弹势头，都是刺激买盘积极性增强的原因。恒生指数收盘报19,209，上升64点，主板成交量有437亿多元。技术上，恒生指数的短期单边下跌走势出现改观，有进入反覆震盪阶段的倾向，主要上落区域估计在18,700至19,600点。

　　(文汇报)