中央再度出招打压地产商，要求地方政府卖地时，地产商首次付款至少交地价的 50%，目前各城市的买地付费方式不一，一般为 20%至 30%，这一个新规定是加重了地产商的买地成本与资金周转速度。

　　新闻公布后，内房股股价当然再跌，但是，中央打压楼市的新闻已经太多，因此内房股股价尽管下跌，但没出现恐慌性的抛售。

　　股市调整超过一个月，保守的公用股开始出现吸引力，中电控股( 002)息率为 4.7厘，港灯集团( 006)息率 5厘；当完成改组的越秀交通( 1052)，息率也达 4厘。越秀投资( 123)在完成改组后，把手上的越秀交通大部份送或卖给母公司，母公司以低过资产值的价格取得越秀交通后，将来会不会多派股息？越秀交通往绩 PE仅 8.3倍，也没有甚么新的投资要用钱，将来是有条件多派息。更何况广州的车越来越多，过桥费的收入有增无减。如果你担心股市的调整扩大，保守、收息的公用股可以是避风港。

　　不过，在大家担心中央打压楼市的同时，我也想提醒大家，中央实际上一直是应用一手硬一手软的方法来调控与刺激经济，推动与刺激内需是大方向，鼓励农民入城是大方向，这是今后多年不会改变的大方向。

　　水泥玻璃股有国策撑

　　当然，过去大多人一蜂窝地挤入大城市，造成大城市楼价高升，今年，一线大城市的楼价升幅比二三线城市的楼价升幅多了一倍以上。不久前，中央经济会议后，决定放宽农民迁入二三线城市的户籍限制，就是推动内需与鼓励农民入城的政策。农民入城要有房屋住，因此不可能重手打压二三线城市的房地产业，那些集中力量于二三线城市发展的地产商更可能因此而得益。还有，多建房屋就一定多用建筑材料，上星期五，工信部宣布水泥与玻璃价格已经连续上升两个月，这对水泥股与玻璃股的股价能起支持作用。

　　冠华国际( 539)中期盈利升 10%，是难能可贵的。中国的出口受西方国家不景气的打击，冠华能够保持盈利上升是很不错的，冠华并恢复派息，可以增加吸引力。