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忧政府干预楼市地产股重灾 港股缘何两日跌828点?
来源 香港文汇报 发布时间 2009年10月29日 09:41 作者
      港股在期指结算前夕连跌两日,昨日港股再跌408点,收市报21,761.5点,跌幅1.8%,两日合共跌828点,全日成交额693亿元。期指交投活跃,即月期指有13.48万张成交,期指收报21,689点,跌502点,低水73点。美元反弹,令全球股市都捱沽,亚太区甚至欧洲股市都报跌,信诚证券联席董事涂国彬表示,外围股市近日表现不振,对港股带来压力,相信有机会先下试20天线21,500点位置,甚至再向下试更低位置。股市疲软,令卓越延迟上市,是今波新股潮以来,首只‘打退堂鼓’的新股。

  忧政府干预楼市 地产股重灾
 
  政府日前表示,若发展商不自律,会果断介入楼市,地产股成其中一个跌市重灾区。地产指数跌逾2%,跌幅较大的为信置(083)跌4.6%,新世界(600628,股吧)跌4.3%,长实跌逾2%,好不容易得回的红底股身份又再失去,收报99.5元。恒隆(101)同样跌逾2%,新地(016)跌逾1%。

  里昂发表研究报告指出,按揭证券公司推定息按揭产品,将为楼市带来支持,预期波幅较大的美联,以及部分估值吸引的发展商,如嘉里、长实及港铁将会受惠。

  里昂:趁利淡消息入市良机

  里昂发现,自新的定息按揭产品推出后,半数现为租户的受访者,表示会考虑转租为买,当中53%考虑选择长达十年定按。该行续指,市场因憧憬定按产品,地产股先升7至8%,虽近日地产股已回吐,但该行相信措施对美联最有利。

  同时,近日政府对楼市的言论,反为地产股提供较好的入市机会,里昂指,港股吸收过‘八万五’教训,不会对楼市有太大干预。
 
  恒丰证券研究部董事林家亨表示,牛市期间,恒指有约八成时间在‘保历加’通道中轴线之间上落,只有约两成时间是跌穿中轴线之下,故21,500至21,610点可视为一个短中期的支持点,长线投资者可在此水平下积极入货。不过,本港豪宅呎价已是世界最高,对机构投资者而言,确是个心理负担,豪宅价格料会降温,地产股暂时不宜博反弹。相反而言,大市下跌制造了很多其他优质股的入市机会,例如中铝、马钢、财险、国寿及平保等皆可低吸。

  六行三保全线跌 资源股捱沽

  国指收报12,831点,跌314点。主因为‘六行三保’全报跌,加上美元回升令资源股成重灾区,令国指跌幅大于恒指。不过,内地航空股业绩理想,相关股份走势靠稳,南航升1.7%、国航升0.7%,惟东航先升后回,收市跌0.44%。

  此外,濠赌股亦急挫,永利澳门控股股东第3季净收益跌逾5%,股价创上市新低,收市报9.12元,全日跌7%,拖累新濠、信德均跌逾6%,银河娱乐、澳博齐跌近4%。

  国美主席减持 套现9806万

  联交所股权资料显示,国美电器主席兼行政总裁陈晓于本月20日,在场外按每股1.379元减持国美7,110.9万股,涉套现9,806万元,股权由1.94%降至1.47%。
 
 
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