上周房地产指数(中信)上涨1.44%,同期沪深300 上涨5.68%,房地产指数跑输沪深300 指数4.24 个百分点。

　　成交量同比大幅上涨

　　新建住宅方面,上周(2015.07.06~2015.07.12)重点关注的30 个城市商品房成交面积为462.61 万平米,环比下跌17.25%,同比上涨57.43%。其中一线城市成交119.92 万平米,环比下跌13.14%,同比上涨121.68%;二线城市成交234.15 万平米,环比下跌21.51%,同比上涨43.12%;三线城市成交108.54 万平米,环比下跌11.54%,同比上涨42.54%。

　　二手房方面,重点关注的6个城市周成交量环比上涨0.76%,同比上涨148.06%。其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比下跌3. 9%,同比上涨169.92%;二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比上涨5.77%, 同比上涨129.86%。

　　行业与公司信息

　　嘉凯城拟非公开增发募资39 亿元。

　　新湖中宝公布员工持股计划草案,拟增持6 亿元。

　　南京高科拟5亿元回购公司股份。

　　华发股份公布股票激励计划。

　　华夏幸福二季度销售额同比增长27.87%。

　　投资建议

　　在多种政策联合救市下,上周四开始市场大幅反弹,房地产板块也跟随大盘快速反弹。目前政策方面较为平稳,市场成交较为稳定,基本面方面变化不大。前期下跌中,一线地产股价跌幅较小,而中小地产股跌幅较大,反弹时期,建议关注短期跌幅较大,有业绩被错杀的个股。

　　风险提示

　　房地产销售额下滑和房价大幅下跌。